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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre Appartement T3 de 93 m² plus terrasse de 14 m²... SOUS COMPROMIS - Saint-julien-en-genevois


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  • 315.000 €

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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Il y a, comme ça, des jours où vous ne demandez rien à la vie et voilà que vous recevez une augmentation ou que vous gagnez au loto.

Autre exemple, vous cherchez un grand T3 au centre de St Julien-en-Genevois et voilà qu'il s'offre à vous pour 93 m² !

Et ce n'est pas tout, alors que vous n'en demandez pas tant, le séjour cuisine s'offre pour 40 m² et ça continue avec deux chambres de 13 et 14 m²...

Vous pensez que ça s'arrête là ?

Que nenni vous avez droit à la terrasse de 14 m², deux wc, un cellier et un garage double en sous-sol !

Mais ne cherchez pas à comprendre ça va vous porter la poisse !!!

Prix : 385.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:496



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 93 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 14 m²
  • Charges: 208 €
  • Taxes foncières: 1.069 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Eden Parc
  • Autre info entre la douane de Perly et le centre-ville de St Julien-en-Genevois

Type de construction :

  • Béton
  • Traditionnelle de 2005

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 13,09 et 14,41 m²
  • Entrée 8,34 m² avec placards
  • Salon 40,51 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau 4,83 m²
  • 2 WC séparés dont un avec lave mains 1,30 et 1,95 m²
  • Vue sur cour au calme
  • Placard à l'entrée, le couloir et dans un chambre
  • Terrasse 14,26 m² exposée Sud Ouest, avec lumière et eau
  • Situation dans l'immeuble: rez sur élevé sur 3
  • Cave 3,78 m² avec lumière
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Cellier 2,93 m²

Toiture :

  • Béton

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 84 à usage d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2 575,73 € sur dernier exercice soit 214€/mois eau et chauffage compris
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 93,19 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1069€/ an
  • Charges Co-propriété: appel de 206€ mois compris eau FR et CH et chauffage
  • Coût Annuel Chauffage 300€/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2005

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau collectif à la résidence récent de 2019
  • Ascenseur

Equipements Electrique :

  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique commune
  • Téléphone
  • Antenne parabolique
  • Stores Electrique sur la terrasse

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage double en largeur de 31 m² en sous-sol avec lumière
  • Extérieur parking collectif avec portail à l'entrée

Fenêtres :

  • Bois-Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques dans le séjour

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet chêne dans les chambres

Revêtement mural :

  • Papier-peint

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels
  • base au sol hydraulique dans tout l'appartement sauf dans les chambres

Production eau chaude :

  • Chaudière collective avec compteurs

Chaudière :

  • Date installation: 2017
  • Chaudière récente

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
103 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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