Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Il y a, comme ça, des jours où vous ne demandez rien à la vie et voilà que vous recevez une augmentation ou que vous gagnez au loto.
Autre exemple, vous cherchez un grand T3 au centre de St Julien-en-Genevois et voilà qu'il s'offre à vous pour 93 m² !
Et ce n'est pas tout, alors que vous n'en demandez pas tant, le séjour cuisine s'offre pour 40 m² et ça continue avec deux chambres de 13 et 14 m²...
Vous pensez que ça s'arrête là ?
Que nenni vous avez droit à la terrasse de 14 m², deux wc, un cellier et un garage double en sous-sol !
Mais ne cherchez pas à comprendre ça va vous porter la poisse !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 385.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:496
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 93 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrasse: 14 m²
- Charges: 208 €
- Taxes foncières: 1.069 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Eden Parc
- Autre info entre la douane de Perly et le centre-ville de St Julien-en-Genevois
Type de construction :
- Béton
- Traditionnelle de 2005
Détails Appartement :
- 2 Chambres 13,09 et 14,41 m²
- Entrée 8,34 m² avec placards
- Salon 40,51 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle d'eau 4,83 m²
- 2 WC séparés dont un avec lave mains 1,30 et 1,95 m²
- Vue sur cour au calme
- Placard à l'entrée, le couloir et dans un chambre
- Terrasse 14,26 m² exposée Sud Ouest, avec lumière et eau
- Situation dans l'immeuble: rez sur élevé sur 3
- Cave 3,78 m² avec lumière
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Cellier 2,93 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 84 à usage d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2 575,73 € sur dernier exercice soit 214€/mois eau et chauffage compris
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 93,19 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1069€/ an
- Charges Co-propriété: appel de 206€ mois compris eau FR et CH et chauffage
- Coût Annuel Chauffage 300€/an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de 2005
Equipements divers :
- Adoucisseur d'eau collectif à la résidence récent de 2019
- Ascenseur
Equipements Electrique :
- Portail électrique
- Porte de garage électrique commune
- Téléphone
- Antenne parabolique
- Stores Electrique sur la terrasse
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage double en largeur de 31 m² en sous-sol avec lumière
- Extérieur parking collectif avec portail à l'entrée
Fenêtres :
- Bois-Aluminium double vitrage
- Stores Electriques dans le séjour
Sol :
- Carrelage
- Parquet chêne dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels
- base au sol hydraulique dans tout l'appartement sauf dans les chambres
Production eau chaude :
- Chaudière collective avec compteurs
Chaudière :
- Date installation: 2017
- Chaudière récente
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
103 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an
