EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre Appartement T3 de 93 m² plus terrasse de 14 m²... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 385.000 €	Référence: 496
L'avis du pro: Il y a, comme ça, des jours où vous ne demandez rien à la vie et voilà que vous recevez une augmentation ou que vous gagnez au loto. Autre exemple, vous cherchez un grand T3 au centre de St Julien-en-Genevois et voilà qu'il s'offre à vous pour 93 m² ! Et ce n'est pas tout, alors que vous n'en demandez pas tant, le séjour cuisine s'offre pour 40 m² et ça continue avec deux chambres de 13 et 14 m²... Vous pensez que ça s'arrête là ? Que nenni vous avez droit à la terrasse de 14 m², deux wc, un cellier et un garage double en sous-sol ! Mais ne cherchez pas à comprendre ça va vous porter la poisse !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 385.000 € Taxes foncières: 1069 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Eden Parc Autre info entre la douane de Perly et le centre-ville de St Julien-en-Genevois Type de construction: Béton Traditionnelle de 2005 Détails Appartement: 2 Chambres 13,09 et 14,41 m² Entrée 8,34 m² avec placards Salon 40,51 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée Salle d'eau 4,83 m² 2 WC séparés dont un avec lave mains 1,30 et 1,95 m² Vue sur cour au calme Placard à l'entrée, le couloir et dans un chambre Terrasse 14,26 m² exposée Sud Ouest, avec lumière et eau Situation dans l'immeuble: rez sur élevé sur 3 Cave 3,78 m² avec lumière Interphone Digicode Ascenseur Cellier 2,93 m² Toiture: Béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 84 à usage d'habitation Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2 575,73 € sur dernier exercice soit 214€/mois eau et chauffage compris Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 93,19 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 1069€/ an Charges Co-propriété: appel de 206€ mois compris eau FR et CH et chauffage Coût Annuel Chauffage 300€/an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine de 2005   Equipements divers: Adoucisseur d'eau collectif à la résidence récent de 2019 Ascenseur Equipements Electrique: Portail électrique Porte de garage électrique commune Téléphone Antenne parabolique Stores Electrique sur la terrasse Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Autoroute Aéroport Genève Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Cinéma Hôpital Parking Tennis Parking: Garage double en largeur de 31 m² en sous-sol avec lumière Extérieur parking collectif avec portail à l'entrée Fenêtres: Bois-Aluminium double vitrage Stores Electriques dans le séjour Sol: Carrelage Parquet chêne dans les chambres Revêtement mural: Papier-peint Type de Chauffage: gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels base au sol hydraulique dans tout l'appartement sauf dans les chambres Production eau chaude: Chaudière collective avec compteurs Chaudière: Date installation: 2017 Chaudière récente Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS