CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

EXCLUSIVITE Archamps centre Appartement T4 de plus de 94 m²... - Archamps


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 370.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 899.000 €






Appartement - Archamps

L'avis du pro:

On peut parler de ce T4 de 94,40 m² dans une charmante copropriété de 11 logements dans Archamps centre ; "le Neuilly Haut savoyard", comme d'un gendre idéal...


Un gendre à qui on n'a rien à reprocher, propre sur lui, lumineux, plein de qualités et avec qui on aimerait devenir ami et boire un café au village bien français bien de "chez nous" avec l'école, la mairie, l'église, la boulangerie...


On peut aussi très bien nous rendre visite grâce à un parking privatif sous abri et un stationnement aisé...


Sinon la disposition des pièces est bien conçue avec 3 chambres de 10-13-15 m² et un séjour-cuisine de 41,60 m²...


Même si vous êtes ouverts vous apprécierez à n'avoir pas de voisins sur 3 côtés et comme vous êtes aussi ouvert vous avez des parties communes pour la détente et les jeux ou une buanderie.


On peut donc parler de prix aussi comme d'un prix idéal !



Prix : 408.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:490



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 94 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Charges: 176 €
  • Taxes foncières: 682 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: La ferme d'Archamps

Type de construction :

  • Béton

Détails Appartement :

  • 3 Chambres 13,45 / 15,45 et 9,9 m²
  • Entrée avec placards
  • Salon 41,60 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée ouverte sur le séjour 11,55 m²
  • Salle de bain 6,05 m² avec double vasques et plan en granite
  • WC séparés avec lave mains
  • Placard dans 2 chambres et à l'entrée
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage sur 2
  • Cave de 3,40 m²
  • Interphone
  • Quartier: centre d'Archamps proximité église, écoles, boulangerie et pharmacie

Pièces diverses :

  • Buanderie commune à la copropriété avec lave linge et sèche linge

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 11 lots d'habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2330€ dont 361€ eau soit 194€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Loisirs collectif à la copropriété
  • Plat
  • Arboré

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 94,40 m²
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 682 € par an
  • Charges Co-propriété: 176€ par mois eau comprise, 528€ + fond alur 26,40€ au trimestre
  • Coût Annuel Chauffage environ 1272€ par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Cuisine chêne massif

Equipements Electrique :

  • Portail électrique pour le copropriété

Services :

  • Centre commercial: Etrembières ou Neydens
  • Restaurant
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Tennis St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Extérieur 1 place abritée

Fenêtres :

  • Bois-Metal de 2017 !

Sol :

  • Parquet flottant récent de 2014 dans tout l'appartement

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique radians

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique récent de 2016

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence