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EXCLUSIVITE Archamps centre Appartement T4 de plus de 94 m²... - Archamps


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  • 295.000 €

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  • 1.675.000 €






Appartement - Archamps

L'avis du pro:

On peut parler de ce T4 de 94,40 m² dans une charmante copropriété de 11 logements dans Archamps centre ; " le Neuilly Haut savoyard ", comme d'un gendre idéal...


Un gendre à qui on n'a rien à reprocher, propre sur lui, lumineux, plein de qualités et avec qui on aimerait devenir ami et boire un café au village bien français bien de "chez nous" avec l'école, la mairie, l'église, la boulangerie...


On peut aussi très bien nous rendre visite grâce à un parking privatif sous abri et un stationnement aisé...


Sinon la disposition des pièces est bien conçue avec 3 chambres de 10-13-15 m² et un séjour-cuisine de 41,60 m²...


Même si vous êtes ouverts vous apprécierez à n'avoir pas de voisins sur 3 côtés et comme vous êtes aussi ouvert vous avez des parties communes pour la détente et les jeux ou une buanderie.


On peut donc parler de prix aussi comme d'un prix idéal !



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 409.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:618



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 94 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Taxes foncières: 834 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: La ferme d'Archamps
  • Autre info centre village

Type de construction :

  • Béton de 1988

Détails Appartement :

  • 3 Chambres 13,45 m² / 15,45 m² et 9,9 m²
  • Entrée avec placards
  • Salon 41,60 m² avec cuisine ouverte, conduit de cheminée en attente dans séjour
  • Cuisine équipée ouverte sur le séjour 11,55 m²
  • Salle de bain 6,05 m² avec double vasques et plan en granite
  • WC séparés avec lave mains
  • Placard dans 2 chambres et à l'entrée
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage sur 2
  • Cave de 3,40 m²
  • Interphone
  • Quartier: centre d'Archamps proximité église, écoles, boulangerie et pharmacie

Pièces diverses :

  • Buanderie commune à la résidence avec lave linge et sèche linge

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1710 €
  • Date de réalisation DPE 27/09/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1220 €

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 11 lots d'habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1897,09€ dont 211€ eau soit 158€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Loisirs collectif à la copropriété
  • Plat
  • Arboré

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 94,40 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 834 € par an
  • Charges Co-propriété: Appel 176€ par mois eau comprise, + fond travaux 35,20€ au trimestre
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine chêne massif

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Portail électrique pour la résidence
  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Etrembières ou Neydens
  • Restaurant
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens
  • Tennis St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Extérieur 1 place abritée

Fenêtres :

  • Bois-Metal de 2017
  • Double vitrage

Sol :

  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique radians
  • Bois cheminée possible

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique récent de 2016

Zone inondable :

  • Non communiqué

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/09/2023

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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