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St Julien-en-Genevois Agréable T4 contemporain de 81 m² plus terrasses dans résidence récente... - Saint-julien-en-genevois


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  • 313.900 €

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  • 1.050.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses,à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que cet appartementT4 de81 m², au1er étage sur4 d'une résidence de2013proche ducentre de St Julien-en-Genevois,avec3 chambres, 2 terrasses etune belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte, une grande salle de bains, unvaste garage... que cebeau T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

Même son prix de vente "fait le job" !


Prix : 358.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:441



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 81 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 7 m²
  • Charges: 182 €
  • Taxes foncières: 874 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: récente de 2013

Type de construction :

  • Béton avec isolation par l'extérieur

Détails Appartement :

  • Chambre de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m²
  • Entrée 4,20 m² avec placards
  • Séjour 35,40 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée moderne de marque Mobalpa
  • Salle de bain 6,13 m² avec emplacement lave linge
  • WC séparés de 1,84 m²
  • Vue sur rue dégagée
  • Terrasse 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise
  • Porte blindée
  • Situation dans l'immeuble: 1sur 4
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Quartier: 5 min à pied du centre ville

Toiture :

  • Zinc
  • Béton

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 56 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2013

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2179,91 euros pour 2018
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 81,05 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 874 euros
  • Charges Co-propriété: environ 182 euros par mois eau et chauffage compris !
  • Coût Annuel Chauffage 267 euros par an selon DPE avec eau chaude
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine

Equipements divers :

  • Porte blindée
  • Panneaux Solaires pour la résidence

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Etrembières ou Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde ou Genève
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2021
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage box de 16,71 m² avec lumière et prise élec
  • En sous sol
  • Extérieur libre

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sous Sol :

  • Cave avec lumière de 3,24 m²

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique

Production eau chaude :

  • Chaudière gaz compteurs individuels
  • Panneaux Solaires

Chaudière :

  • Date installation: 2013

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
56 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33
Portable: 06 15 14 28 45

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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