St Julien-en-Genevois Agréable T4 contemporain de 81 m² plus terrasses dans résidence récente... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 358.000 €	Référence: 441
L'avis du pro: Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job". On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré. Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement... Osons cette transition, pour dire que cet appartement T4 de 81 m², au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2013 proche du centre de St Julien-en-Genevois, avec 3 chambres, 2 terrasses et une belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte, une grande salle de bains, un vaste garage... que ce beau T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention. Même son prix de vente "fait le job" ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 81 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 358.000 € Taxes foncières: 874 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: récente de 2013 Type de construction: Béton avec isolation par l'extérieur Détails Appartement: Chambre de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m² Entrée 4,20 m² avec placards Séjour 35,40 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée moderne de marque Mobalpa Salle de bain 6,13 m² avec emplacement lave linge WC séparés de 1,84 m² Vue sur rue dégagée Terrasse 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise Porte blindée Situation dans l'immeuble: 1sur 4 Interphone Digicode Ascenseur Quartier: 5 min à pied du centre ville Toiture: Zinc Béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 56 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2013 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2179,91 euros pour 2018 Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 81,05 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 874 euros Charges Co-propriété: environ 182 euros par mois eau et chauffage compris ! Coût Annuel Chauffage 267 euros par an selon DPE avec eau chaude Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine Equipements divers: Porte blindée Panneaux Solaires pour la résidence   Equipements Electrique: Interphone Digicode Téléphone Stores Electrique Services: Centre commercial: Etrembières ou Neydens Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole: Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde ou Genève Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2021 Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Equitation Viry Golf Bossey Hôpital Parking Tennis Parking: Garage box de 16,71 m² avec lumière et prise élec En sous sol Extérieur libre Fenêtres: PVC double vitrage Stores Electriques Sous Sol: Cave avec lumière de 3,24 m² Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville collectif avec relevé individuel base au sol hydraulique Production eau chaude: Chaudière gaz compteurs individuels Panneaux Solaires Chaudière: Date installation: 2013 Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:56 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS