Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui
est celle de "faire le job".
On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément
géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses,à l'ambition
raisonnable et à l'ego mesuré.
Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des
gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...
Osons
cette transition, pour dire que cet appartementT4 de81 m², au1er étage sur4 d'une
résidence de2013proche ducentre de St Julien-en-Genevois,avec3 chambres, 2 terrasses etune belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte, une grande salle de bains, unvaste garage... que cebeau T4, tout simplement "fait le job" et
mérite donc toute notre attention.
Même son prix de vente "fait le job" !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 358.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:441
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 81 m²
- Surface séjour: 35 m²
- Terrasse: 7 m²
- Charges: 182 €
- Taxes foncières: 874 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: récente de 2013
Type de construction :
- Béton avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement :
- Chambre de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m²
- Entrée 4,20 m² avec placards
- Séjour 35,40 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée moderne de marque Mobalpa
- Salle de bain 6,13 m² avec emplacement lave linge
- WC séparés de 1,84 m²
- Vue sur rue dégagée
- Terrasse 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise
- Porte blindée
- Situation dans l'immeuble: 1sur 4
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Quartier: 5 min à pied du centre ville
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 56 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2013
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2179,91 euros pour 2018
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 81,05 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 874 euros
- Charges Co-propriété: environ 182 euros par mois eau et chauffage compris !
- Coût Annuel Chauffage 267 euros par an selon DPE avec eau chaude
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine
Equipements divers :
- Porte blindée
- Panneaux Solaires pour la résidence
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Etrembières ou Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole:
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2021
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage box de 16,71 m² avec lumière et prise élec
- En sous sol
- Extérieur libre
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sous Sol :
- Cave avec lumière de 3,24 m²
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville collectif avec relevé individuel
- base au sol hydraulique
Production eau chaude :
- Chaudière gaz compteurs individuels
- Panneaux Solaires
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
56 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an
