CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

EXCLUSIVITE 5 min de Savigny Maison avec vue panoramique sur les montagnes... VENDU PAR LE CABINET - Savigny


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 315.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 897.000 €






Maison - Savigny

L'avis du pro:

S'agissant de la personnalité de cette maison, on pourrait la qualifier de "bon enfant, conviviale, facile à vivre, modulable..."

Adossée à 1600 m² de terrain sur les hauteurs de Chaumont dans un petit village campagnard avec l'auberge communale comme lieu de vie. Un village entre 10 et 15 km selon que l'on parle de Viry, de St Julien-en-Genevois ou de Valleiry.

La maison jouit d'une belle vue et d'une excellente exposition généralement hors brouillard.

Elle date des années 90 et mérite une simple personnalisation des peintures ici ou là... C'est un peu difficile de la décrire sachant qu'elle est "multi-espace".

Bref avec ses 130 m² habitables et ses 68 m² d'annexes, elle offre 5 chambres, un séjour cuisine de 37 m², un bureau, un espace studio indépendant de 25 m², une buanderie et même une salle de jeux de 15 m²...de quoi jouir d'une famille nombreuse ou de recevoir des amis !

Vous l'avez compris ; une visite s'impose... Préparez-vous au pire: succomber au charme.

Prix : 459.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:424



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 1598 m²
  • Taxes foncières: 1.297 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Commune de Chaumont à 4 km de Savigny et de Frangy

Type de construction :

  • Béton le crépis extérieur date de 2013
  • Traditionnelle des années 1990

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 5,06 m²
  • Séjour 26,06 m², avec bibliothèque
  • Cuisine 9,18 m²
  • 3 Chambres 10,09- 11,41 et 11,68 m²
  • Salle de bains 3,71 m² avec fenêtre
  • WC 1,47 m² séparés

1er étage :

  • Palier
  • Chambre 15 et 17 m²
  • Salle d'eau privative à une chambre
  • Bureau environ 12 m² utiles

Pièces diverses :

  • Buanderie 4 m²
  • Cave 11 m² pour les motos
  • Débarras 20 m²
  • WC dans la salle d'eau
  • Salle de jeux ou de sport 18 m²
  • chambre studio de 27 m² avec cuisine et salle d'eau avec wc

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles couverture récente de 2011

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Terrain :

  • Constructible
  • Plat
  • Vue dégagée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Cour
  • Puits cuve de 6000L pour récupération eau pluviale et alimentation eau des wc

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout date de 2015

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1297 euros
  • Charges du Lotissement: 0 euros
  • Coût Annuel Chauffage avec Electricité 1943 euros/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière au gaz bouteille
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine chêne massif de 2009

Services :

  • Super marché à 4 km à Frangy
  • Commerces Viry ou Frangy
  • Restaurant
  • Crèche Minzier
  • Ecole Maternelle Minzier
  • Ecole Primaire Minzier
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Aéroport Genève
  • Pharmacie Frangy
  • Epicerie Frangy
  • Club de gym Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Extérieur nombreux
  • Box abris voiture une place

Fenêtres :

  • Bois double vitrage

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique récent de 2010, climatisation dans les chambres en haut

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence