EXCLUSIVITE 5 min de Savigny Maison avec vue panoramique sur les montagnes... VENDU PAR LE CABINET
Savigny - 459.000 €	Référence: 424
L'avis du pro: S'agissant de la personnalité de cette maison, on pourrait la qualifier de "bon enfant, conviviale, facile à vivre, modulable..." Adossée à 1600 m² de terrain sur les hauteurs de Chaumont dans un petit village campagnard avec l'auberge communale comme lieu de vie. Un village entre 10 et 15 km selon que l'on parle de Viry, de St Julien-en-Genevois ou de Valleiry. La maison jouit d'une belle vue et d'une excellente exposition généralement hors brouillard. Elle date des années 90 et mérite une simple personnalisation des peintures ici ou là... C'est un peu difficile de la décrire sachant qu'elle est "multi-espace". Bref avec ses 130 m² habitables et ses 68 m² d'annexes, elle offre 5 chambres, un séjour cuisine de 37 m², un bureau, un espace studio indépendant de 25 m², une buanderie et même une salle de jeux de 15 m²...de quoi jouir d'une famille nombreuse ou de recevoir des amis ! Vous l'avez compris ; une visite s'impose... Préparez-vous au pire: succomber au charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Savigny Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 1598 m²   Données financières: Prix: 459.000 € Taxes foncières: 1297 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Commune de Chaumont à 4 km de Savigny et de Frangy Type de construction: Béton le crépis extérieur date de 2013 Traditionnelle des années 1990 Rez de chaussée: Hall d'entrée 5,06 m² Séjour 26,06 m², avec bibliothèque Cuisine 9,18 m² 3 Chambres 10,09- 11,41 et 11,68 m² Salle de bains 3,71 m² avec fenêtre WC 1,47 m² séparés 1er étage: Palier Chambre 15 et 17 m² Salle d'eau privative à une chambre Bureau environ 12 m² utiles Pièces diverses: Buanderie 4 m² Cave 11 m² pour les motos Débarras 20 m² WC dans la salle d'eau Salle de jeux ou de sport 18 m² chambre studio de 27 m² avec cuisine et salle d'eau avec wc Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles couverture récente de 2011 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B Méthode de calcul: 3CL-DPE Terrain: Constructible Plat Vue dégagée Arboré Cloturé Cour Puits cuve de 6000L pour récupération eau pluviale et alimentation eau des wc Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout date de 2015 Loi SRU: Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité   Données Financières: Taxe Foncière: 1297 euros Charges du Lotissement: 0 euros Coût Annuel Chauffage avec Electricité 1943 euros/an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière au gaz bouteille Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine chêne massif de 2009 Services: Super marché à 4 km à Frangy Commerces Viry ou Frangy Restaurant Crèche Minzier Ecole Maternelle Minzier Ecole Primaire Minzier Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Aéroport Genève Pharmacie Frangy Epicerie Frangy Club de gym Neydens Hôpital St Julien-en-Genevois Parking: Extérieur nombreux Box abris voiture une place Fenêtres: Bois double vitrage Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Electrique récent de 2010, climatisation dans les chambres en haut Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:171 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS