Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
On pourrait croire d'emblée au mariage de la carpe et du lapin !
Un appartement T4 de 100 m² utiles en plein coeur de ville serait suspect d'être bruyant... Eh bien il n'en n'est rien !
Le calme, le côté campagnard avec son petit et sympathique terrain de 191 m² avec une cave et un garage, participent des avantagesà mettreà son actif...
La maison (copro de 3 logements) avec son extérieur en pierre de taille est typique de celles construites dans les années 40, un mélange de solidité avec un brin d'esthétisme...
L'intérieur comporte un salon cuisinede 35 m² avec hauts plafonds et moulures, et trois grandes chambresde 15 m² chacune, plusieurs placards, des wc séparés, une salle d'eau et une vaste entrée...
Dernier avantage, seulement si vous êtes sous-préfet, votre bureau est la porte à côté !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 388.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:412
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 100 m²
- Surface séjour: 35 m²
- Terrain: 191 m²
- Charges: 25 €
- Taxe d'habitation: 840 €
- Taxes foncières: 1.006 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Bâtiment: maison de 1940 comprenant 3 logements
Type de construction :
- Pierre
- Béton
- Traditionnelle
Détails Appartement :
- Chambre de 16,17 et 14,79 m² au rez et une de 15,94 m² au rez inférieur
- Entrée 9,44 m² avec placards
- Salon 18,54 m² avec poêle à pellet
- Cuisine 17 m² équipée en 2014 et ouverte sur séjour
- Salle de bain 5 m²
- WC séparés 1,34 m²
- Placard nombreux dans les chambres
- Jardin pelouse de 191 m² privative
- Situation dans l'immeuble: rez supérieur
- Cave 3,30 m²
- Interphone
- Quartier: coeur de ville proche Mairie
Pièces diverses :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
Terrain :
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 84,02 loi Carrez +15,94 m² = 99,96 m² utiles
- Diagnostic Amiante négatif pour les parties privatives et positif dans garage et cave avec un conduit fluide
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité , refaite il y a 2 ans
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1006 euros par an
- Taxe d'Habitation: 830 auros par an
- Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois oui 25 euros
- Coût Annuel Chauffage environ 1200 euros avec fuel et pellets
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four en hauteur
- Frigo encastré
- Hotte aspirante filtration par extraction
- Cuisine contemporaine
- plaque induction neuve
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle à 5 min à pied
- Ecole Primaire à 5 min à pied
- Collège à 5 min à pied
- Lycée à 10 min à pied
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Parc
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage 16,60 m²
- Extérieur 1 à 2 places
Fenêtres :
- PVC double vitrage de 1999 et 2014
- Stores Electriques dans la cuisine
- Volets
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- fuel central
- Bois poêle à pellet automatique et programmable de 2008 (conso 1T par an)
Production eau chaude :
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
158 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an
