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EXCLUSIVITE Vulbens maison contemporaine réalisée par architecte, d'une surface habitables de 220 m² + sous-sol !!! - Vulbens


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Nouveautés

  • 295.000 €

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  • 1.675.000 €






Maison - Vulbens

L'avis du pro:

Il n'y a pas à dire, il y a toujours des gens intelligents qui nous entourent, inventifs, doués et optimistes.

Nous pensons à ceux qui ont construit cette maison traditionnelle en 1993 sur une parcelle de 1736 m² ce qui n'est pas rien !!!

De plus, ce qui n'est pas rien non plus, la maison est située au centre du village de Vulbens avec les écoles et tous les commerces accessibles à pied !!!

Ensuite, question aménagement, c'est le déferlement avec :

- 5 chambres

- 1 séjour cuisine d'environ 55 m² avec plafond cathédrale

- 1 magnifique cuisine équipée

- 2 salles de bains,1 salle d'eau et 2 wc

- 1 cellier et 2 débarras

- 1 mezzanine d'environ 25 m²

- 1 sous-sol avec 3 caves + buanderie

- 1 chauffage au sol au rez avec pompe à chaleur en aérothermie datant de 2016

- 1 garage double de 40 m²

- 1 piscine de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur

...

Le tout dans une maison fonctionnelle avec peu de travaux hormis les peintures et éventuellement les salles d'eau.

En fin de compte, c'est une maison pratique au niveau des rangements, de la surface de 220 m² habitables ( ce qui n'est pas rien ), sans oublier une belle expo Sud !

Le tout pour " comme on dit dans les fêtes foraines " Mesdames et Messieurs le tout pour 770 000 € !!!


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 770.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:612



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 1736 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Au centre de Vulbens

Type de construction :

  • Traditionnelle par architecte en 1993

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 10 m²
  • Vestiaire
  • Séjour 38 m² avec plafond cathédrale et insert bois
  • Cuisine 17 m² ouverte en L sur séjour
  • 2 Chambres 9,30 et 11,50 m² avec placards
  • Salle d'eau privative à une chambre
  • WC séparés avec lave-mains et fenêtre
  • Dressing ou débarras de 7 m²
  • Cellier 3 m²
  • Terrasse en pierres et en bois

1er étage :

  • 3 Chambres 11 -11,50 et 14,30 m², avec placards
  • 2 Salles de bains dont une privative à la chambre parentale avec baignoire balnéo
  • Mezzanine d'environ 25 m² avec espace bureau
  • Dressing ou débarras de 4 m²
  • WC dans une salle de bains
  • 2 Balcon accès depuis des chambres

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles et chéneaux en cuivre

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1781 €
  • Date de réalisation DPE 09/11/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1317 €
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Année de la chaudière 2016

Terrain :

  • Borné
  • Vue dégagée
  • Arboré
  • Barbecue
  • Cloturé
  • Cour
  • Portail en attente

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout raccordement possible
  • Fosse Septique

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 1300€/an
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Four + Four chauffe plat de marque MIELE
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle de marque MIELE
  • Plan travail granit
  • Cuisine contemporaine récente de 2016 avec îlot
  • plaque induction

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau
  • Insert
  • Placards

Equipements Electrique :

  • Alarme
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique avec commande centrale
  • Aspiration centralisée

Piscine :

  • Projecteurs
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement sel
  • Taille 10 x 5 m avec profondeur 1,6 m, Liner en PVC armé récent de 6 ans
  • pompe à chauleur récente d'environ 6 ans

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Val thoiry
  • Super marché
  • Commerces boucherie, fromagerie, coiffeur, presse ...
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus: ligne N
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois ou Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin à Valleiry
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Parking
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking :

  • Garage double d'environ 40 m²
  • Extérieur plusieurs places

Fenêtres :

  • PVC
  • Stores Electriques
  • Double vitrage

Sous Sol :

  • Cave 10 m²
  • Cave à vin 14 m²
  • Lingerie buanderie 16 m²
  • Chaufferie 18 m²

Sol :

  • Carrelage pose en diagonale
  • Parquet flottant à l'étage

Revêtement mural :

  • Papier-peint
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • aérothermie pompe à chaleur
  • base au sol hydraulique au rez et radiateurs à l'étage

Production eau chaude :

  • Chaudière pompe à chaleur

Chaudière :

  • Date installation: 2016
  • Chaudière bon état
  • Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 09/11/2022

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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