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VIRY centre: Appartement T3 neuf de 67,11 m² en étage plus terrasse de 12,24 m², garage et parking inclus... - Viry


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Nouveautés

  • 295.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.675.000 €






Appartement - Viry

L'avis du pro:

La résidence ORIGAMI est idéalement située au coeur de la commune de Viry (74580), près de la frontière suisse de Soral et à moins de 20 min du centre de Genève.

Composée de 3 bâtiments à taille humaine dans l'environnement dynamique d'un nouveau quartier, conçu dans un esprit village, elle propose un large choix d'appartements du 2 au 5 pièces duplex bien équipés (petit ensemble de 53 logements).

Installez-vous en famille dans un appartement neuf ou réalisez des économies d'impôt en louant à des transfrontaliers (Zone A en loi Pinel).


Les avantages

Une résidence de standing proche du centre village et de tous les commerces.

Appartements bien exposés, assurant luminosité et ensoleillement optimal.

Duplex de 4 ou 5 pièces.

Vues dégagées sur le Salève, le Jura et le Vuache.

Bâtiment BBC.


Les prestations

Jardin paysager conçu pour la promenade et la détente.

Balcons généreux, belles terrasses en attique.

Prestations de qualité : cellier d'étage pour chaque appartement, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, wc suspendus...

Parkings en sous-sol.


Livraison 2T 2024 et FNR 2.5%


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 363.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:606 3-201



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 67 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 12 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: programe neuf ORIGAMI
  • Bâtiment: 3 pour l'ensemble
  • Etage: 2 sur 4

Type de construction :

  • Traditionnelle

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 11,55 m² avec placards et 11,65 m²
  • Entrée 4,71 m² avec placards
  • Salon 32 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine à équiper
  • Salle de bain 4,98 m²
  • WC 2,22 m² séparés
  • Vue sur cour
  • Terrasse 12,24 m²
  • Situation dans l'immeuble: 2ème étage
  • Cave en sous-sol
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Toiture :

  • Bitumé

DPE :

  • DPE en cours bâtiment BBC à la RT 2012

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 53 - logements
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 67,11 m²
  • Diagnostic Performance Energétique

Données Financières :

  • Charges Co-propriété: environ 1524€/an selon le prévisionnel
  • Droit d'enregistement 2,5% FNR

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Vulbens ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le samedi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Cinéma Archamps ou St Julien-en-Genevois
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking :

  • Garage box en sous-sol de 15,30 m²
  • En sous sol un parking privatif de 13,38 m²

Fenêtres :

  • PVC
  • Stores Electriques
  • Double vitrage

Sol :

  • Carrelage 45 x 45 cm
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Bois réseau de chaleur de la ZAC

Production eau chaude :

  • Chaudière bois réseau de chaleur de la ZAC

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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