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EXCLUSIVITE Viry Maison de Village à rénover... Coup de coeur assuré ! VENDU PAR LE CABINET - Viry


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  • 315.000 €

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  • 897.000 €






Maison - Viry

L'avis du pro:

N'empêchez pas vos enfants de croire au père noël... Dites-leur au contraire qu'amour peut rimer avec toujours, qu'il y a des coins de ciel bleu malgré le réchauffement climatique et même des fermes à rénover...

Si, si, dans la campagne, en pied de douane quelque part entre Sezegnin et Soral une maison de village aimerait bien qu'on lui redonne une seconde jeunesse sachant qu'elle est déjà bien pour son âge au milieu de ses 763 m² de terrain...

C'est vrai, c'est un bon parti avec des murs et une charpente sains, 100 m² habitables à améliorer, une grange de 80 m² au sol où créer un bel espace.

Bref vous pouvez estimer, pour un coût global 450/ 500 000 euros grosso modo bénéficier d'un espace de 200 m² habitables crée à votre goût, voire jusqu'à 300 m² avec un budget plus élevé...

PS : pour la ferme vous pouvez nous croire, c'est une belle affaire mais pour amour qui rime avec toujours, la, on est moins sûr !!!!

Prix : 275.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:383



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrain: 763 m²
  • Taxes foncières: 458 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Dans le bas de Viry, proche douane Sezegnin et Soral

Type de construction :

  • Pierre des années 1900

Rez de chaussée :

  • Salon 25,79 m²
  • Cuisine 20,67 m²
  • Salle de bains 3,60 m²
  • WC dans la salle de bains

1er étage :

  • Chambre 19,16 et 23,17 m²

Pièces diverses :

  • Atelier grange 24,50 m²
  • Cave 11,50 m²
  • Garage 38,70 m²
  • Grenier aménageable

Grenier :

  • Aménageable

Toiture :

  • Tuiles

Dépendances :

  • Grange d'environ 80 m² (14,50m de long x 5,5m de large) au sol soit 160 m² hab sur 2 niveaux, hauteur 7,6m

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE sans étiquette car pas de factures de conso

Terrain :

  • Constructible nous sommes en zone U et dépendons de l'article 123-1.7°
  • Plat
  • Borné
  • Cloturé en partie
  • Cour
  • Portail

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Fosse Septique

Loi SRU :

  • Diagnostic Plomb
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 458€
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements Electrique :

  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Neydens et Etrembières
  • Super marché
  • Restaurant
  • Crèche Viry
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Gare St Julien-en-Genevois ou Valleiry
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le samedi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens ou Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Fenêtres :

  • Bois double vitrage

Sol :

  • Carrelage
  • Linoléum

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • fuel un poêle dans le séjour

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Chaudière :

  • Chauffage non satisfaisant

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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