Magasin - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Nous sommes fières de proposer à la vente une surface commerciale de 118 m² au coeur de Saint Julien-en-Genevois !
En effet, il est tellement rare de pouvoir trouver un local libre à St Julien-en-Genevois, surtout dans le centre-ville, à 2 min du centre hospitalier, à 2 min de la mairie et à 3 min du prochain arrêt de tramway !!!
Répartit sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une arcade d'environ 30 m² reliant au premier étage environ 88 m² de bureaux...
Cette répartition est idéale pour créer une réception salle d'attente en bas et des bureaux ou espaces soins à l'étage... Le premier étage est aussi accessible par l'ascenseur de la résidence si besoin.
Dentiste, Galeriste, Docteur, Kinésithérapeute, Avocat, Notaire, Assureur, Agence immobilière, Géomètre, Profession libérale c'est idéal pour vous ! Pour les restaurateurs ce n'est malheureusement pas possible...
A noter qu'il n'y a pas de pas-de-porte ou fonds de commerce à régler en sus !!!
Les murs de cet ensemble de 118 m² sont au prix de 328 000€ FAI !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 328.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:623
- Surface habitable: 118 m²
- Charges: 142 €
- Taxes foncières: 1.730 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 1985
- Autre info centre ville
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Bureau local commercial d'environ 30 m²
1er étage :
- Palier
- Bureau environ 88 m², actuellement 4 bureaux de 9 -16- 19 et 14 m²
- WC avec lavabo
- Terrasse environ 8 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 234 KWHep/m²an Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an Classe B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 25/02/2022
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 185 - appartements et commerces
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1707 € soit 142,26€/mois sur dernier exercice compris base au sol chauffage
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau abonnement individuel
- Compteur Electricité abonnement individuel
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 118 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité à réaliser
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1730€ /an
- Charges Co-propriété: Appel de 461,26€ au trimestre soit 153,75€/mois + Fonds travaux 22,85€/trim
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Services :
- Centre commercial: Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2025
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry et Feigères
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Piscine Neydens
- Tennis
Fenêtres :
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie 2 pompes à chaleur réversibles
- base au sol infracable collective copropriété
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 25/02/2022
