Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Vous connaissez le dicton "petit à petit l'oiseau fait son nid" un dicton qui illustre bien le contexte dans lequel peut s'inscrire cet appartement T1 de 37.60 m².
Il conviendrait très bien, par exemple, à un premier achat ; vous êtes quasiment sûrs de ne pas faire d'erreur de jugement.
Un bon emplacement en plein centre de St Julien-en-Genevois au 6 ème et dernier étage d'une résidence de standing, un intérieur charmant en excellent état et disposant d'une vue panoramique...
Sans oublier la cave de 3.27 m² indispensable pour le rangement.
Bref, les conditions sont réunies pour remplir, éventuellement, ce nid d'amour d'oisillons !
Pour les oiseaux plus âgés l'investissement peut s'avérer également rentable...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 175.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:608
- 2 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 37 m²
- Surface séjour: 22 m²
- Charges: 159 €
- Taxes foncières: 627 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: L'Escalade
- Etage: 6 sur 6
Type de construction :
- Béton Réfection des façades et isolation récentes
- Traditionnelle de 1976
Détails Appartement :
- Entrée 6,85 m² avec placards
- Salon 21,83 m² avec coin chambre
- Cuisine 5,11 m² équipée
- Salle d'eau 3,81 m², entiérement carrelée, avec wc et emplacement lave linge
- WC dans la salle d'eau
- Vue sur cour dégagée sur le Jura, exposition Ouest
- Situation dans l'immeuble: dernier étage
- Cave 3,27 m²
- Interphone
- Ascenseur
- Concierge/Gardien
- Quartier: centre-ville
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 342 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1066 €
- Date de réalisation DPE 07/02/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 788 €
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 72 à usage d'habitation copropriété ESCALADE A
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1 853,43€ sur dernier exercice compris les 2 syndics, base au sol et eau fr et ch soit 154,45€/mois (hors travaux exceptionnels)
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 37,60 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 627€
- Charges Co-propriété: appel de 158,59€ par mois tous compris et 154,45€ au réel sur dernier exercice ( syndic primaire et secondaire)
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Cuisine contemporaine récente de 2016
Equipements divers :
- Ascenseur
- Concierge/Gardien
Piscine :
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2025
- Marché plein air le vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Piscine dans la résidence
- Tennis dans la résidence
Parking :
Fenêtres :
- PVC double vitrage de 2016
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- base au sol infracable collective à l'immeuble + convecteurs récents
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique collectif avec compteur (compris dans les charges)
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 07/02/2022
