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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Maison mitoyenne d'un côté idéalement située...VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 325.000 €

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  • 1.350.000 €






Maison - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Comme Tom Cruise nous avons relevé la mission :

-Trouver une maison à St Julien-en-Genevois pour moins de 450 000eur

-Trouver une maison avec 4 chambres pour moins de 450 000eur

-Trouver une maison des années 90

-Trouver une maison avec au moins un peu de terrain (mini 300 m²)

-Trouver une maison dans un emplacement calme, proche des écoles, proche de la douane

-Trouver une maison sans vis à vis

-Trouver une maison avec un garage et du stationnement extérieur

Dépêchez-vous cette annonce s'autodétruira en moins de 5 visites !!!!

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Prix : 425.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:434



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 103 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 419 m²
  • Taxes foncières: 887 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Domaine: Résidence du Genevois

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1985

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 5,02 m² avec placards
  • Vestiaire placards sous escaliers 0,81 m²
  • Séjour 19,14 m² avec poële à bois
  • Cuisine 7,12 m² ouverte sur séjour
  • Chambre 10,01 m²
  • Salle d'eau 7,85 m², privative à la chambre, avec emplacement lave linge
  • WC séparés avec lave mains 1,91 m²
  • Garage 15,65 m²

1er étage :

  • Palier 4,62 m²
  • 3 Chambres 10,67 m²/ 9,32 m² / 17,43 m²
  • Salle d'eau 3,87 m² avec wc

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles traitement imperméable il y a 2 ans

Dépendances :

  • Abri jardin

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété: 16 pavillons
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 170,26€/an sur 2017
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Loisirs 419 m² parcelle totale
  • Arboré
  • Cloturé
  • Cour

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 102,87 m² +15,27 m² hors Carrez
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 887 euros par an
  • Charges Co-propriété: 170 euro par an
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2017
  • plaque induction

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Tennis

Parking :

  • Garage 1 place possible 15,65 m²
  • Extérieur 2 places

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • Moustiquaire dans une chambre

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique par convecteurs, celui du séjour date de 2018 le reste environ 10 ans

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique 150 l situé dans le garage

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
293 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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