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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois "Topissime" maison de 187 m² habitables sur parcelle de 1149 m²...VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 330.000 €

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  • 897.000 €






Maison - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Nous ne sommes pas de ces bonimenteurs qui vous vendent des casseroles qui n'attachent pas... mais nous avons la même ferveur, avec un peu plus de retenue,à vous vanter les avantages d'un tel produit vu son prix et son emplacement.

Parcelle de 1149 m² proche du centre-ville de St Julien-en-Genevois, dans un environnement bien arborisé avec piscine, terrasses, abris jardin, abris voiture, garage...

Surface de 187 m² habitables pour 80 m² de pièceà vivre avec îlot central, cuisine avec plan de travail en granit... sans compter les 4 chambres, un espace bureau, une salle de sport, une buanderie, une cave... le tout donnant sur 2 terrasses à la vue dégagée !

Bref, une maison qui "ne se la joue pas" alors qu'elle aurait largement de quoi !

Prix : 699.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:409



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 187 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 1149 m²
  • Taxes foncières: 1.842 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info à 5 min du centre de St Julien-en-Genevois

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1988 avec agrandissement en 2001

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 5 m²
  • Séjour 27 m² espace tv
  • Salle à manger de 53 m² ouverte sur la cuisine , avec poêle à bois
  • Cuisine de 2010 avec îlot
  • WC 1,6 m² avec lave-mains et fenêtre
  • Buangerie 8 m²

1er étage :

  • Palier avec espace bureau
  • Chambre 11-12 et 2 de 15 m²
  • Salle de bains neuve de 4,89 m²
  • Salle d'eau 5,20 m² avec wc, privative à une chambre
  • WC séparés

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles de 1988 et de 2001 pour partie

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Terrain :

  • Plat
  • Borné
  • Vue dégagée
  • Arboré
  • Cour
  • Portail automatique

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1842 euros par an
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante à extraction
  • Lave vaisselle
  • Plan travail granit
  • Cuisine contemporaine de 2010
  • plaque induction

Equipements Electrique :

  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Antenne parabolique
  • Stores Electrique

Piscine :

  • Inclus accessoires piscines de 1995, 4 x 8 m, profondeur de 1.20 à 2.25 m, marque Desjoyaux
  • Traitement chlore
  • pompe à chauleur en attente

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Parc
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Tennis

Parking :

  • Garage 1 place
  • Extérieur nombreuses places

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques en partie

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Papier-peint
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique
  • base au sol infracable au rez et convecteurs dans les chambres

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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