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EXCLUSIVITE Présilly centre village, Maison individuelle à rénover entièrement... VENDU PAR LE CABINET - Presilly


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  • 295.000 €

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  • 1.675.000 €






Maison - Presilly

L'avis du pro:

Soyons clairs; cette maison de village ne requiert pas un " bricoleur du dimanche ", elle s'adresse sinon à un pro, du moins à quelqu'un capable de mener à bien un chantier pour rénover entiérement cette maison de village.

Celà étant dit, s'agissant de l'aspect financier si l'on évalue de 300 à 350 000€ le coût des travaux, on peut considérer que nous sommes en présence d'une belle affaire, avec l'avantage de réaliser un bien à votre goût.

Ajoutons qu'elle en vaut également la peine, vu sa situation géographique, au centre du village de Présilly... sans oublier son potentiel de 145 m² habitables plus sous-sol de 34 m² avec garage plus pelouse de 175 m² et cour d'environ 50 m² pour le stationnement...

Notons, par ailleurs, qu'elle dispose d'une vue sur le bassin Genevois !

Si vous avez l'âme d'un bâtisseur, le courage nécessaire, un rêve à réaliser, ou tout simplement l'envie de marquer la vie de votre empreinte, vous avez là une belle opportunité !


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 260.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:604-4



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 69 m²
  • Terrain: 325 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Au centre du village de Présilly, proche église

Type de construction :

  • Pierre des années 1900

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée avec placards
  • Salon 68,7 m² avec cuisine et partie en plafond cathédrale
  • Cuisine à équiper
  • Chambre suite parentale de 17,20 m² avec salle d'eau privative
  • WC séparés avec rangements 5,60 m²
  • Cellier 4,40 m²
  • Terrasse pelouse de 120 m² exposée Sud

1er étage :

  • Palier 7,20 m²
  • 3 Chambres 11,50 -10,30 et 13,60 m²
  • Salle de bains 7 m² avec wc et fenêtre
  • WC dans la salle de bains

Pièces diverses :

  • Cave en sous-sol de 12,30 m²

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles et charpente à reprendre

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Terrain :

  • Plat environ 325 m² au global
  • Vue dégagée sur le Genevois au Nord
  • Cour d'environ 50 m² pour un stationnement
  • Permis de construire compris dans le prix

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante positif (plaque sur porte à évacuer)
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Le châble-Beaumont
  • Commerces Le châble-Beaumont
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Le châble-Beaumont
  • Pharmacie Le châble-Beaumont
  • Cinéma Archamps
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Parking municipal à 1 min
  • Piscine Neydens
  • Tennis Archamps

Parking :

  • Garage intérieur de 21,7 m²
  • Extérieur une place

Fenêtres :

  • Bois
  • Double vitrage

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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