Maison - Presilly
L'avis du pro:
Soyons clairs; cette maison de village ne requiert pas un " bricoleur du dimanche ", elle s'adresse sinon à un pro, du moins à quelqu'un capable de mener à bien un chantier pour rénover entiérement cette maison de village.
Celà étant dit, s'agissant de l'aspect financier si l'on évalue de 300 à 350 000€ le coût des travaux, on peut considérer que nous sommes en présence d'une belle affaire, avec l'avantage de réaliser un bien à votre goût.
Ajoutons qu'elle en vaut également la peine, vu sa situation géographique, au centre du village de Présilly... sans oublier son potentiel de 145 m² habitables plus sous-sol de 34 m² avec garage plus pelouse de 175 m² et cour d'environ 50 m² pour le stationnement...
Notons, par ailleurs, qu'elle dispose d'une vue sur le bassin Genevois !
Si vous avez l'âme d'un bâtisseur, le courage nécessaire, un rêve à réaliser, ou tout simplement l'envie de marquer la vie de votre empreinte, vous avez là une belle opportunité !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 260.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:604-4
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 145 m²
- Surface séjour: 69 m²
- Terrain: 325 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Au centre du village de Présilly, proche église
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- Salon 68,7 m² avec cuisine et partie en plafond cathédrale
- Cuisine à équiper
- Chambre suite parentale de 17,20 m² avec salle d'eau privative
- WC séparés avec rangements 5,60 m²
- Cellier 4,40 m²
- Terrasse pelouse de 120 m² exposée Sud
1er étage :
- Palier 7,20 m²
- 3 Chambres 11,50 -10,30 et 13,60 m²
- Salle de bains 7 m² avec wc et fenêtre
- WC dans la salle de bains
Pièces diverses :
- Cave en sous-sol de 12,30 m²
Grenier :
Toiture :
- Tuiles et charpente à reprendre
DPE :
Terrain :
- Plat environ 325 m² au global
- Vue dégagée sur le Genevois au Nord
- Cour d'environ 50 m² pour un stationnement
- Permis de construire compris dans le prix
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante positif (plaque sur porte à évacuer)
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Le châble-Beaumont
- Commerces Le châble-Beaumont
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Gare St Julien-en-Genevois
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Le châble-Beaumont
- Pharmacie Le châble-Beaumont
- Cinéma Archamps
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking municipal à 1 min
- Piscine Neydens
- Tennis Archamps
Parking :
- Garage intérieur de 21,7 m²
- Extérieur une place
Fenêtres :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
