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EXCLUSIVITE Présilly centre village, Bien à rénover de 184 m² habitables soit 203 m² utiles... - Presilly


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  • 295.000 €

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  • 1.675.000 €






Maison - Presilly

L'avis du pro:

Avant toute chose, précisons d'emblée que ce type de produit réclame de la part de celui qui s'y intéresse: le goût d'entreprendre, de l'optimisme, de la vaillance et des copains, si possible, maçons, charpentiers, plombiers voire électriciens.

Vous l'avez compris, nous ne sommes pas là dans le " cousu-main " mais plutôt les mains dans le cambouis !

Cela-dit, si vous répondez à ces critères, la perspective peut valoir la peine. Quelle est-elle ?

Celle d'avoir pour un prix à calculer, mais intéressant un logement d'environ 184 m² habitables (203 m² utiles) de type T6 par exemple dans le centre du village de Présilly, incluant aussi un garage de 28.9 m², deux places de parking en extérieur etun jardin de 40 m² !

Ce logement entre la maison mitoyenne et l'appartement est issu d'une division dans une ferme pour la réalisation de deux logements sans copropriété !

Il est vendu en l'état mais avec un permis de construire accepté et tous les réseaux en attente !!!

C'est donc à vous de jouer pour entreprendre une rénovation à votre goût, ce qui n'est pas négligeable !

Tout le monde rêve d'une maison en pierre à rénover ; c'est le moment de confronter le rêve à la réalité !


PS: Le budget global selon nous est d'environ 530 000€ pour s'attaquer à ce magnifique projet !


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 210.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:604-2



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 184 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 228 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Au centre du village de Présilly, proche église

Type de construction :

  • Pierre de 1856

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Salon 40,10 m² avec cuisine
  • Cuisine à équiper
  • WC séparés 2,20 m² avec lave mains
  • Cellier /buanderie 3,5 m²
  • Terrasse 40 m² (possible jardin)

1er étage :

  • Palier 9,90 m²
  • 3 Chambres 16,40 m² avec sde privative - 20,10 m² avec sde privative et 28,6 m² de suite parentale avec salle d'eau et dressing !
  • Salle de bains 8,7 m²
  • 2 Salles d'eau privatives dans deux chambres
  • WC séparés 2,20 m² avec lave mains

Grenier :

  • Aménageable
  • Chambre 44,4 m² utiles soit 33,9 m² habitables
  • Dressing ou bureau ou salle de bains 15,20 m² utiles et 6,7 m² habitables

Toiture :

  • Tuiles à refaire avec isolation mais charpente en bon état

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Terrain :

  • Plat 228 m²
  • Cour pour 2 parkings
  • Permis de construire ACCORDÉ compris dans le prix

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau raccordement compris dans le prix de vente
  • Compteur Electricité raccordement compris dans le prix de vente
  • ADSL raccordement compris dans le prix de vente (uniquement le fourreau en attente)
  • Tout à l'Egout raccordement compris dans le prix de vente

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Le châble-Beaumont
  • Commerces Le châble-Beaumont
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Le châble-Beaumont
  • Pharmacie Le châble-Beaumont
  • Cinéma Archamps
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens
  • Tennis Archamps

Parking :

  • Garage intérieur de 28,9 m²
  • Extérieur 2 places

Fenêtres :

  • Bois
  • Double vitrage

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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