Maison - Presilly
L'avis du pro:
Avant toute chose, précisons d'emblée que ce type de produit réclame de la part de celui qui s'y intéresse: le goût d'entreprendre, de l'optimisme, de la vaillance et des copains, si possible, maçons, charpentiers, plombiers voire électriciens.
Vous l'avez compris, nous ne sommes pas là dans le " cousu-main " mais plutôt les mains dans le cambouis !
Cela-dit, si vous répondez à ces critères, la perspective peut valoir la peine. Quelle est-elle ?
Celle d'avoir pour un prix à calculer, mais intéressant un logement d'environ 184 m² habitables (203 m² utiles) de type T6 par exemple dans le centre du village de Présilly, incluant aussi un garage de 28.9 m², deux places de parking en extérieur etun jardin de 40 m² !
Ce logement entre la maison mitoyenne et l'appartement est issu d'une division dans une ferme pour la réalisation de deux logements sans copropriété !
Il est vendu en l'état mais avec un permis de construire accepté et tous les réseaux en attente !!!
C'est donc à vous de jouer pour entreprendre une rénovation à votre goût, ce qui n'est pas négligeable !
Tout le monde rêve d'une maison en pierre à rénover ; c'est le moment de confronter le rêve à la réalité !
PS: Le budget global selon nous est d'environ 550 000€ pour s'attaquer à ce magnifique projet !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 200.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:604-2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Surface habitable: 184 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 195 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Au centre du village de Présilly, proche église
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon 40,10 m² avec cuisine
- Cuisine à équiper
- WC séparés 2,20 m² avec lave mains
- Cellier /buanderie 3,5 m²
- Terrasse 40 m² (possible jardin)
1er étage :
- Palier 9,90 m²
- 3 Chambres 16,40 m² avec sde privative - 20,10 m² avec sde privative et 28,6 m² de suite parentale avec salle d'eau et dressing !
- Salle de bains 8,7 m²
- 2 Salles d'eau privatives dans deux chambres
- WC séparés 2,20 m² avec lave mains
Grenier :
- Aménageable
- Chambre 44,4 m² utiles soit 33,9 m² habitables
- Dressing ou bureau ou salle de bains 15,20 m² utiles et 6,7 m² habitables
Toiture :
- Tuiles à refaire avec isolation mais charpente en bon état
DPE :
Terrain :
- Plat
- Cour pour 2 parkings
- Permis de construire ACCORDÉ compris dans le prix
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau raccordement compris dans le prix de vente
- Compteur Electricité raccordement compris dans le prix de vente
- ADSL raccordement compris dans le prix de vente (uniquement le fourreau en attente)
- Tout à l'Egout raccordement compris dans le prix de vente
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Le châble-Beaumont
- Commerces Le châble-Beaumont
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Gare St Julien-en-Genevois
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Le châble-Beaumont
- Pharmacie Le châble-Beaumont
- Cinéma Archamps
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Piscine Neydens
- Tennis Archamps
Parking :
- Garage intérieur de 28,9 m²
- Extérieur 2 places
Fenêtres :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
