Maison - Presilly
L'avis du pro:
Avant toute chose, précisons d'emblée que ce type de produit réclame de la part de celui qui s'y intéresse ; le goût d'entreprendre, de l'optimisme, de la vaillance et des copains, si possible, maçons, charpentiers, plombiers voire électriciens.
Vous l'avez compris, nous ne sommes pas là dans le " cousu-main " mais plutôt les mains dans le cambouis !
Cela-dit, si vous répondez à ces critères, la perspective peut valoir la peine. Quelle est-elle ?
Celle d'avoir pour un prix à calculer, mais intéressant un logement d'environ 130 m² habitables (158 m² utiles) de type T5 par exemple dans le centre du village de Présilly, incluant aussi un garage de 22.6 m², une place de parking en extérieur, une cave en sous-sol de 30 m² et une terrasse ou jardin de 29 m² !
Ce logement entre la maison mitoyenne et l'appartement est issu d'une division dans une ferme pour la réalisation de deux logements sans copropriété !
Il est vendu en l'état mais avec un permis de construire accepté et tous les réseaux en attente !!!
C'est donc à vous de jouer pour entreprendre une rénovation à votre goût, ce qui n'est pas négligeable !
Tout le monde rêve d'une maison en pierre à rénover; c'est le moment de confronter le rêve à la réalité !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 180.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:604-1
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 130 m²
- Surface séjour: 34 m²
- Terrasse: 29 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Au centre du village de Présilly, proche église
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 6,10 m²
- Salon 28,60 m²
- Cuisine 17,5 m² ( à équiper)
- Terrasse 29 m² (possible jardin)
1er étage :
- Palier 11,80 m²
- 3 Chambres 15,10 - 20 et 21,8 m² de suite parentale avec plafond cathédrale !
- Salle de bains 7,30 m²
- Salle d'eau dans suite parentale
- WC séparés 1,70 m²
Grenier :
- Aménageable dégagement de 5,9 m²
- Chambre 26 m² utiles et 14,7 m² habitables
- Dressing 24,7 m² utiles et 7,30 m² habitables
- Salle d'eau privative à la chambre
Toiture :
- Tuiles à refaire avec isolation mais charpente en bon état
DPE :
Terrain :
- Plat
- Vue sur le bassin Genevois depuis le 1er étage
- Cour pour parking
- Permis de construire compris dans le prix
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Le châble-Beaumont
- Commerces Le châble-Beaumont
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Gare St Julien-en-Genevois
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Le châble-Beaumont
- Pharmacie Le châble-Beaumont
- Cinéma Archamps
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Piscine Neydens
- Tennis Archamps
Parking :
- Garage intérieur de 22,6 m²
- Extérieur
Fenêtres :
Sous Sol :
- Cave 18,80 et 11,90 m² au sous-sol
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
