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EXCLUSIVITE campagne de Minzier, 8 km de Viry, Appartement T3 dernier étage avec grande terrasse et vue pano... VENDU PAR LE CABINET - Minzier


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  • 325.000 €

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Appartement - Minzier

L'avis du pro:

Si vous chaussez du 42, vous achetez des chaussures à votre pointure? Ainsi en va-t-il pour l'achat d'un bien immobilier; Vous devez d'abord trouver votre pointure celle où vous avez plaisir à vivre, où vous serez en plein accord avec ce que vous voulez.

Voulez-vous donc un endroit au calme dans la nature à moins de 14 km de St julien-en-Genevois et 8 km de Viry avec une grande terrasse de 26 m² où vous vous sentirez en harmonie avec la nature ?

Un appartement T3 au dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements aux charges mensuellesde 10€ vous convient-il ?

En plus de la pointure, faut-il connaître vos goûts ? Etes -vous pour un esthétisme minimaliste et austère ou pour un cadre ancien avec poutres apparentes ? C'est la deuxième proposition qui vousest offerte...

Maintenant question pratique avez-vous des exigences ? Dans ce cas vous êtes servis, avec une petite buanderie, un petit cellier, des rangements extérieurs et un parking.

Voulez-vous de l'espace pour y vivre même si vous n'êtes qu'un couple comme l'idéal le voudrait ? Une surface de 77 m² loi Carrez soit 94 m² utiles, avec un grand séjour de 41 m² vous irait-elle ?

Vous voyez comme les choses sont simples ! Finalement acheter son appartement s'avère plus rapide que d'acheter sa paire de chaussure !


Prix : 269.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:438



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 77 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 26 m²
  • Terrain: 57 m²
  • Charges: 10 €
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info lieu dit "les barraques" commune de Minzier, 8 km de Viry et 14 km de St Julien-en-Genevois

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1975

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 11,35 et 14,31 m² plus placards
  • Entrée
  • Salon 41,48 m² loi carrez et 47,11 m² utiles
  • Cuisine aménagée, ouverte sur séjour
  • Salle de bain 5,12 m² avec wc et baignoire d'angle
  • WC dans la salle de bains
  • Placard dans une chambre
  • Débarras coin buanderie 5,48 m² utiles
  • Terrasse 25,80 m² avce vue dégagée
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 1
  • Cellier 4,43 m² utiles

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 252 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 3 appartements au total
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Cour de 57 m² avec abris bois et place de parking
  • Portail
  • Tout à l'Egout

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 76,76 m² plus 17,94 m² utiles soit 94,7 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 500 euros par an
  • Charges Co-propriété: environ 100 euros par an
  • Coût Annuel Chauffage 527,60 euro/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Hotte aspirante

Equipements divers :

  • Cheminée poêle dans le séjour

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Viry
  • Restaurant Jonzier-Epagny, Viry, St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Le Triolet Minzier
  • Ecole Primaire Le Triolet Minzier
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Kiosque à journaux Viry
  • Pharmacie Viry
  • Club de gym Neydens ou Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Extérieur 1 place possible 2

Fenêtres :

  • Aluminium double vitrage pour la baie du séjour
  • Bois double vitrage pour une chambre
  • PVC double vitrage pour une chambre
  • Stores Electriques pour le séjour
  • Volets pour les chambres

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique
  • Bois poêle dans le séjour

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
252 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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