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Collonges-sous-Salève Appartement T3 en avant dernier étage avec vue dégagée et terrasse de 15 m² et balcon de 5 m² ... - Collonges-sous-saleve


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  • 295.000 €

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Appartement - Collonges-sous-saleve

L'avis du pro:

Telle " l'invincible Armada ", nous allons assister à une création unique dans un lieu mythique situé entre le lac Léman, la Suisse et sa frontière et les falaises de Collonges-sous-Salève.

Une réalisation de 2 appartements T4 et 6 appartements T3 s'offre à vous sous leurs meilleurs aspects avec une vue panoramique !

Le mérite revient à un promoteur local qui a parfaitement adapté ce projet dans une zone pavillonnaire, où chaque logement disposera d'une sensation de liberté grâce notamment à la faible densité duv oisinage, de vastes terrasses, des pelouses, de nombreux stationnements, et de faibles charges de fonctionnement...

Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur !

Emménagement prévu pour le 2ème trimestre 2025 !


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 395.647 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:558-C302 R+1



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 68 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 20 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de 8 logements 2 x T4 et 6 x T3
  • Bâtiment: 3

Type de construction :

  • Traditionnelle de 2023, norme RT 2012

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 10,44 et 12,37 m²
  • Entrée et dégagement 9,26 m²
  • Salon 28,08 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine à équiper
  • Salle de bain 6,43 m² avec doubles vasques
  • WC séparés
  • Balcon 5,19 m²
  • Terrasse 14,98 m² avec profondeur de 1,83 m
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 2 (avant dernier étage), unique habitation sur ce palier
  • Cellier sur le palier

Toiture :

  • Tuiles
  • Zinc gouttières et descentes EP

DPE :

  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2023

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 8 lots à usage d'habitation
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 68,49 m² + cellier 0,88 m² et balcon 5,19 m² et terrasse 14,98 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Charges Co-propriété: faibles (à définir en première assemblée générale)
  • Droit d'enregistement FNR 2,5%

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Autoroute Saint Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma Archamps
  • Golf Bossey
  • Hôpital Saint Julien-en-Genevois
  • Tennis

Parking :

  • Garage box en sous-sol 1
  • Extérieur parking privatif

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage 60 x 60 cm au choix
  • Parquet contrecollé dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture 2 couches

Type de Chauffage :

  • aérothermie pompe à chaleur individuelle

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique pompe à chaleur individuelle

Chaudière :

  • Date installation: 2023

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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