Appartement - Collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
Telle " l'invincible Armada ", nous allons assister à une création unique dans un lieu mythique situé entre le lac Léman, la Suisse et sa frontière et les falaises de Collonges-sous-Salève.
Une réalisation de 2 appartements T4 et 6 appartements T3 s'offre à vous sous leurs meilleurs aspects avec une vue panoramique !
Le mérite revient à un promoteur local qui a parfaitement adapté ce projet dans une zone pavillonnaire, où chaque logement disposera d'une sensation de liberté grâce notamment à la faible densité du voisinage, de vastes terrasses, des pelouses, de nombreux stationnements, et de faibles charges de fonctionnement...
Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur !
Emménagement prévu pour le 2ème trimestre 2025 !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 394.647 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:558 B302
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 70 m²
- Surface séjour: 34 m²
- Terrasse: 6 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 8 logements 2 x T4 et 6 x T3
- Bâtiment: 3
Type de construction :
- Traditionnelle de 2023, norme RT 2012
Détails Appartement :
- 2 Chambres 10,94 et 11,62 m²
- Entrée 5 m²
- Salon 33,77 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine à équiper
- Salle de bain 6,65 m² avec doubles vasques
- WC séparés
- Balcon 6,28 m²
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 2 (avant dernier étage), unique habitation sur ce palier
- Cellier sur le palier de 7, 75 m² !
Toiture :
- Tuiles
- Zinc gouttières et descentes EP
DPE :
- En cours de réalisation
- Année de la chaudière 2023
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 8 lots à usage d'habitation
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 69,82 m² + cellier 7,75 m² et balcon 6,28 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Charges Co-propriété: faibles (à définir en première assemblée générale)
- Droit d'enregistement FNR 2,5%
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Autoroute Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma Archamps
- Golf Bossey
- Hôpital Saint Julien-en-Genevois
- Tennis
Parking :
- Garage box en sous-sol
- Extérieur parking privatif
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage 60 x 60 cm au choix
- Parquet contrecollé dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie pompe à chaleur individuelle
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique pompe à chaleur individuelle
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
