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EXCLUSIVITE Chevrier maison individuelle récente de 2016... SOUS COMPROMIS - Chevrier


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  • 295.000 €

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Maison - Chevrier

L'avis du pro:

Comme Tom Cruise nous avons relevé la mission :

-Trouver une maison individuelle à maximum 20 min de St Julien-en-Genevois pour moins de 475 000€

-Trouver une maison au minimum de 2016

-Trouver une maison avec au moins un peu de terrain (mini 500 m²)

-Trouver une maison dans un emplacement calme et proche des écoles

-Trouver une maison sans vis-à-vis

-Trouver une maison avec un garage et du stationnement extérieur

-Trouver une maison avec un grand séjour-cuisine (mini 30 m²)

Mission accomplie avec cette maison à Chevrier !!!

Dépêchez-vous cette annonce s'autodétruira en moins de 5 visites !!!

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Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 473.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:613



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 108 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 584 m²
  • Taxes foncières: 797 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info à moins de 5 min de Vulbens et moins de 20 min de St Julien-en-Genevois

Type de construction :

  • Traditionnelle achevée en Janvier 2016

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 5,40 m² avec placards
  • Séjour 32,53 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Chambre au premier demi-niveau de 11,32 m² avec placards
  • Salle d'eau au premier demi-niveau de 7,01 m² avec grande douche à l'italienne
  • WC séparés, avec fenêtre et emplacement du chauffe-eau

1er étage :

  • Palier 2,56 m²
  • 2 Chambres 10,91 et 13,22 m² avec placards
  • Salle d'eau privative à une chambre
  • WC séparés avec lave mains

Pièces diverses :

  • Buanderie 3,94 m² au fond du garage

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 780 €
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1110 €
  • Date de réalisation DPE 16/01/2023

Terrain :

  • En Pente douce
  • Borné
  • Vue dégagée à l'Ouest
  • Cloturé
  • Cour
  • Portail automatique

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout avec pompe de relevage

Loi SRU :

  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 797€/an
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Four à micro-ondes encastré
  • Grill
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine
  • plaque induction

Equipements Electrique :

  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique sectionnelle
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Val Thoiry
  • Super marché Vulbens
  • Commerces Vulbens
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Vulbens
  • Lycée Saint Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus: Vulbens
  • Gare Valleiry
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute Saint Julien-en-Genevois ou Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air Valleiry le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Vulbens
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Hôpital Saint Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens
  • Tennis Vulbens ou Saint Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage 17,53 m²
  • Extérieur plusieurs places

Fenêtres :

  • PVC
  • Stores Electriques
  • Double vitrage

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Bois-lambris dans une chambre
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique convecteurs dans les chambres
  • Bois poêle à granulés

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique thermodynamique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/01/2023

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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