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Commune de Chênex (4 min de Viry et 4 min douane de Chancy) Parcelle à bâtir de 1332 m² libre constructeur... - Chenex


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Nouveautés

  • 295.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.675.000 €






Terrain à batir - Chenex

L'avis du pro:

Comme vous le savez, il est de plus en plus rare de trouver du terrain à bâtir au pied de la frontière Genevoise... d'autant plus pour une parcelle de plus de 1000 m² !!!!

C'est donc avec une certaine fierté, que nous proposons à la vente une parcelle de 1332 m² sur la commune de Chênex...

Cette parcelle est idéalement située entre Viry et Valleiry, avec la douane de Chancy à seulement 4 min !!!

Autres arguments, elle ne dépend pas d'un lotissement et est libre constructeur !

Pourquoi ce prix de 275 000€ soit 206€/m² (pour ceux qui aiment les prix au m²) ?

Car il tient compte du coût de viabilisation non négligeable (environ 35 à 40 000€) et de la légère nuisance sonore liée à la circulation routière...


A vous de juger lors d'une visite si vous deviendrez ou pas " Chênexien " !!!


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 275.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:625



  • Terrain: 1332 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info à 4 min de VIRY et à 4 min de la douane de Chancy

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Terrain :

  • Constructible 1332 m²
  • En Pente douce
  • Borné
  • Viabilisé uniquement EU sur la parcelle le reste est à tirer (budget global à prévoir environ 40 000€)
  • Vue dégagée
  • Cloturé en partie
  • Portail possible
  • Terrain de fond environ 39,5 m x 28,5 m
  • Possibilité de raccordement électricité demande en cours pour cables entérrés sur la parcelle
  • Obligation de construire libre constructeur
  • Terrain en pleine propriété
  • Permis de construire à déposer
  • Zonage au PLU de la commune Nc au PLU de Chênex, reculs de 5 m des voisins, hauteur 10 m au faîtage, emprise au sol non réglementée,
  • Recours des tiers à purger

Voierie & Réseaux Divers :

  • Eau à Raccorder
  • EDF à Raccorder

Loi SRU :

  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
  • Taxe Locale d'Equipement TLE montant fonction de la construction

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Valleiry
  • Commerces Valleiry ou Viry
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Vulbens
  • Lycée Saint Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire à proximité
  • Bus: à proximité
  • Gare Valleiry
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute Saint Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air Valleiry le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Equitation Viry ou Valleiry
  • Golf Bossey
  • Hôpital Saint Julien-en-Genevois

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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