Terrain à batir - Chenex
L'avis du pro:
Comme vous le savez, il est de plus en plus rare de trouver du terrain à bâtir au pied de la frontière Genevoise... d'autant plus pour une parcelle de plus de 1000 m² !!!!
C'est donc avec une certaine fierté, que nous proposons à la vente une parcelle de 1332 m² sur la commune de Chênex...
Cette parcelle est idéalement située entre Viry et Valleiry, avec la douane de Chancy à seulement 4 min !!!
Autres arguments, elle ne dépend pas d'un lotissement et est libre constructeur !
Pourquoi ce prix de 275 000€ soit 206€/m² (pour ceux qui aiment les prix au m²) ?
Car il tient compte du coût de viabilisation non négligeable (environ 35 à 40 000€) et de la légère nuisance sonore liée à la circulation routière...
A vous de juger lors d'une visite si vous deviendrez ou pas " Chênexien " !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 275.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:625
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info à 4 min de VIRY et à 4 min de la douane de Chancy
DPE :
Terrain :
- Constructible 1332 m²
- En Pente douce
- Borné
- Viabilisé uniquement EU sur la parcelle le reste est à tirer (budget global à prévoir environ 40 000€)
- Vue dégagée
- Cloturé en partie
- Portail possible
- Terrain de fond environ 39,5 m x 28,5 m
- Possibilité de raccordement électricité demande en cours pour cables entérrés sur la parcelle
- Obligation de construire libre constructeur
- Terrain en pleine propriété
- Permis de construire à déposer
- Zonage au PLU de la commune Nc au PLU de Chênex, reculs de 5 m des voisins, hauteur 10 m au faîtage, emprise au sol non réglementée,
- Recours des tiers à purger
Voierie & Réseaux Divers :
- Eau à Raccorder
- EDF à Raccorder
Loi SRU :
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
- Taxe Locale d'Equipement TLE montant fonction de la construction
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Valleiry
- Commerces Valleiry ou Viry
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège Vulbens
- Lycée Saint Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire à proximité
- Bus: à proximité
- Gare Valleiry
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air Valleiry le dimanche matin
- Kiosque à journaux Valleiry
- Pharmacie Valleiry
- Club de gym Valleiry ou Neydens
- Equitation Viry ou Valleiry
- Golf Bossey
- Hôpital Saint Julien-en-Genevois
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
