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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 en étage avec terrasse de 16,5 m² dans résidence de 2017... - Saint-julien-en-genevois


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  • 220.000 €

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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

S'agissant d'un produit neuf ou quasiment neuf (juin 2017), nous sommes tentés de donner à ce T3 le bon dieu sans confession.

Donc, confessons-le pour voir réellement les points positifs.

- il se situe dans un quartier résidentiel de standing, au calme ce qui est loin d'être négligeable.

- il présente une architecture contemporaine agréable qui fait qu'on a hâte (le soir venu) de rejoindre son appartement et sa vraie terrasse de 16.5 m² en passant éventuellement par la cave de 4.44 m² et le grand garage de 21.52 m².

- une fois à l'intérieur l'installation est immédiate car tout est neuf et vous jouissez de tous les équipements et prestations modernes.

La confession est terminée et vous pouvez, comme l'on dit à la TV, faire une affaire conclue !

Prix : 325.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:461



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 64 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de 2017

Type de construction :

  • Traditionnelle avec isolation par l'extérieur

Détails Appartement :

  • Chambre 9,44 et 10,90 m² avce placards
  • Entrée 3,89 m² avec placards
  • Salon 26,36 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain 5,55 m²
  • WC 1,23 m² séparés
  • Vue sur rue exposition Sud Ouest
  • Placard à l'entrée et dans les chambres
  • Débarras 1,43 m²
  • Terrasse 16,48 m² avec lumière et élecricité
  • Porte blindée
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 4
  • Cave 4,44 m² avec lumière
  • Quartier: de Chabloux proche du Lycée

Toiture :

  • Zinc

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2017

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 73 et 32 copropriétaires
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1745e pour 2018 soit 145,41€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 63,71 m²
  • Diagnostic Performance Energétique

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 600€ par an avec exonération partielle
  • Charges Co-propriété: environ 145€/mois mais appels de 192,45€ au trimestre, chauffage et eau comprise
  • Coût Annuel Chauffage 143€ par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de marque Schmidt
  • plaque induction

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Porte de garage électrique collective
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage avec électricité en attente
  • En sous sol

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres collé

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière collective avec relevé individuel

Production eau chaude :

  • Chaudière collective avec relevé individuel

Chaudière :

  • Date installation: 2017
  • Chaudière bon état

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
49 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33
Portable: 06 15 14 28 45

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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