Maison - Viry
L'avis du pro:
Il n'y a pas à dire, il y a toujours des gens intelligents qui nous entourent, inventifs, doués et optimistes.
Nous pensons à ceux qui ont construit cette maison traditionnelle en 2000 sur une parcelle de 951 m² ce qui n'est pas rien !!!
De plus, ce qui n'est pas rien non plus, la maison est certes située dans un lotissement, mais au calme, vraiment au calme !!!
Ensuite, question aménagement, c'est le déferlement avec :
- 4 vastes chambres
- 1 séjour cuisine de 49 m²
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- 4 wc
- 1 cellier et 1 buanderie
- 1 salle de jeux de 25 m²
- 1 chauffage au sol avec pompe à chaleur en aérothermie
- 1 garage double de 51,50 m²
Le tout dans une maison fonctionnelle avec peu de travaux hormis les peintures et éventuellement la cuisine.
En fin de compte, c'est une maison pratique au niveau des rangements, de la surface, sans oublier une belle expo Sud !
Le tout pour " comme on dit dans les fêtes foraines " Mesdames et Messieurs le tout pour 630 000 € !!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 630.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:564
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 160 m²
- Surface séjour: 37 m²
- Terrasse: 80 m²
- Terrain: 951 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Pied de doune de Soral, hameau de Veigy
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 6,36 m² avec placards
- Vestiaire nombreux placards
- Séjour de 37,8 m² avec cheminée
- Cuisine de 12 m² en partie ouverte sur le séjour
- Chambre 13,17 m²
- Salle d'eau 4,76 m² carrelée avec wc et douche italienne
- WC séparés au rez
- Cellier 3,91 m²
- Buanderie 2,47 m²
1er étage :
- Palier 12,31 m²
- 3 Chambres 2 de 20 m² et et 1 de 21 m² utiles
- Salle de bains d'environ 11 m² avec wc et baignoire balnéo, récente de 2017
- Dressing débarras de 3 m²
Grenier :
Toiture :
- Tuiles et chenaux en cuivre
Dépendances :
- Pièces annexes au dessus du garage, environ 25 m² de salle de jeux + salle d'eau de 3 m² avec douche et wc
- Abri de jardin
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Date de réalisation DPE 06/04/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1390 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1930 €
- Année de la chaudière pompe à chaleur datant d'environ 10 ans
Terrain :
- Constructible
- Plat
- Borné en partie
- Arboré
- Cloturé en partie
- Cour
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1426 euros par an
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante à extraction
- Lave vaisselle
- Plan travail granit
- Cuisine contemporaine de 2000
Equipements Electrique :
- Porte de garage électrique x 2
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire dans le hameau
- Bus: 3 min en voiture
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le samedi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Valleiry ou Neydens
- Equitation
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Tennis
Parking :
- Garage double de 51,50 m²
- Extérieur plusieurs places
Fenêtres :
- Bois double vitrage
- Volets
Sol :
- Carrelage
- Parquet massif dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie
- base au sol hydraulique au rez et radiateur à l'étage reliés à la pompe
Production eau chaude :
- Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 06/04/2022
