Terrain - Chevrier
L'avis du pro:
Le secteur immobilier présente l'avantage de vous offrir des opportunités d'affaires qui ne sont pas du tout saugrenues.
La preuve, l'offre que nous vous proposons demande à être entreprenant et d'avoir le sens des affaires...
En fait, l'offre est la suivante: dans un lotissement de quatre parcelles viabilisées et aménagées, un terrain à bâtir de 337 m² est à vendre, ce qui laissera environ 200 m² de pelouse, une vue dégagée, un emplacement calme et 3 places de parking pour 189 000€ !
L'avantage essentiel étant son budget global, il est possible d'arriver dans les 450 000€ pour sa maison individuelle... De plus vous avez le choix de votre constructeur !!!
Cela nous paraît évident encore faut-il que ça le soit pour vous !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 189.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:545
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Au centre de Chevrier proche des écoles et de la mairie
DPE :
Loi ALUR - Infos générales :
- Nbre de lots: lotissement de 4 parcelles avec ASL
Terrain :
- Constructible 337 m²
- Demande CU en cours Permis d'aménager accepté
- Plat pente douce
- Borné
- Viabilisé par le lotisseur
- Façade toiture 2 pans obligatoires
- Vue dégagée
- Allée privée
- Terrain de front
- Largeur du terrain à rue: environ 20 m
- Profondeur du terrain: environ 20 m
- Obligation de construire Surface de plancher maxi 140 m², emprise au sol maxi 110 m²
- Terrain en pleine propriété
- Permis de construire à déposer avec le constructeur
- Zonage au PLU de la commune Ub
- Recours des tiers à purger pour le PC
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Charges du Lotissement: à la création de l'ASL
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
- Taxe Locale d'Equipement TLE selon permis max 8 000€
Services :
- Centre commercial: Val thoiry ou Neydens
- Super marché Vulbens
- Commerces Vulbens
- Ecole Maternelle Chevrier
- Ecole Primaire Chevrier
- Collège St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Autoroute St Julien-en-Genevois ou Bellegarde
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Vulbens
- Pharmacie Valleiry
- Club de gym Valleiry
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- Garage possible
- Extérieur 3 places privatives
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
