Maison - Vers
L'avis du pro:
Tout d'abord, juste à partir des photos il vous est facile
de voir que l'on peut faire quelque chose de bien dans une surface de 115 m² habitables dont 61
m² pour le séjour cuisine...
En fait, il ne manque rien avec 3
chambres dont une suite avec dressing, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 wc,
sans oublier le garage et la buanderie.
La parcelle aussi tient la distance avec
ces 715 m² dont 55 m² pour la terrasse, dans un lotissement au calme, au centre
de Vers proche de la boulangerie et du coiffeur, des commerces "essentiels" comme
on dit en période de pandémie.
"Last but not least", attendez-vous à recevoir la
médaille du "mérite écologique" grâce au poêle à granules et au
chauffe-eau thermodynamique...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 525.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:518
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 115 m²
- Surface séjour: 61 m²
- Terrasse: 55 m²
- Terrain: 715 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Proche de la mairie de Vers, à 4 min de Viry centre
Type de construction :
- Ossature bois de septembre 2018, RT 2012, construction sur radier, isolation par l'extérieur
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- Séjour cuisine de 61,03 m²
- Cuisine équipée
- Chambre 3 de 11,74 -12,18 et 19,59 m²
- Salle de bains 5,37 m² avec wc et doubles vasques
- 2 WC dont 1 séparé
- Buanderie dans le garage
- Garage avec accès direct dans la maison
Grenier :
- Non Aménageable charpente en fermette
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété: Lotissement avec ASL
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 100€/an pour la lumière, les assurances et le déneigement du lotissement
Terrain :
- Plat
- Borné
- Viabilisé
- Cloturé
- Cour
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 620€/an
- Charges du Lotissement: environ 100€/an
- Coût Annuel Chauffage environ 300€/an de granules
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine récente de 2018 de marque Aviva
Equipements divers :
- Adoucisseur d'eau
- Placards
Equipements Electrique :
- Alarme
- Porte de garage électrique
- Antenne parabolique
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Viry
- Commerces Boulangerie et salon de coiffure Vers
- Restaurant Auberge de Vers
- Crèche Viry
- Ecole Maternelle Vers
- Ecole Primaire Vers
- Collège Saint Julien-en-Genevois
- Lycée Saint Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Bus: Viry
- Gare Viry
- Autoroute Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le samedi matin à Viry
- Kiosque à journaux Viry
- Pharmacie Viry
- Club de gym Valleiry ou Neydens
- Equitation Viry
- Hôpital Saint Julien-en-Genevois
- Parking
Parking :
- Garage 22,15 m² avec rangement en mezzanine
- Extérieur plusieurs places
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Bois poêle à granule dans le salon, gestion automatique
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique thermodynamique
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
127 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an
