Maison - Chenex
L'avis du pro :
Généralement, quand on parle d'une maison d'architecte, c'est un gage de sérieux sur le plan technique, esthétique, etc...
Cette maison n'échappe pas à la règle où l'on devine que tout a été pensé.
L'emplacement : une belle parcelle de plus de 1000 m², au calme,à seulement 4 minutes de la douane de Chancy...
Le village de Chênex se situe entre Viry et Valleiry avec une charmante petite école où l'on aurait envie de retourner !
La luminosité de la maison a été très prise en compte ce qui donne à l'intérieur un bon confort de vie sur 156 m² habitables avec 4 chambres simples et pratiques.
Le séjour fait 42 m² plus une cuisine de 10 m² sans oublier le bureau en mezzanine...
Si l'on ajoute un cellier, un dressing, une salle de bains privative à une chambre et une salle d'eau, la visite se termine avec, cerise sur le gâteau, un sous-sol de plus de 40 m² !
Tout comptes faits, il s'agit d'une bonne affaire avec une maison lumineuse, en bon état de 1991, agréable à vivre, avec à l'extérieur une piscine chauffée récente de 2007,et un prix totalement raisonnable...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 585.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:513
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 156 m²
- Surface séjour: 42 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 1002 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info commune de Chênex
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- Séjour 42 m² avec coin salle à manger et pour partie un plafond cathédrale
- Cuisine ouverte de 10 m²
- Chambre 18 m² plus dressing et placards
- WC séparés avec lave mains
- Dressing 3 m² privatif à la chambre
- Cellier 3 m²
1er étage :
- Palier
- 3 Chambres avec placards dont une de 15 m²
- Salle de bains privative à la chambre
- Salle d'eau avec wc
- Mezzanine espace bureau
- WC séparés
Grenier :
Toiture :
Dépendances :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 292 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain :
- Constructible
- Plat
- Vue dégagée
- Arboré
- Cour
- Piscine 4 x 8 m de 2007 avec pointe en diamant 1,2 m à 1,8 m de profondeur
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Fosse Septique en attente de raccardement au réseau communal qui doit prochainement arriver dans ce secteur
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 873€ par an
- Coût Annuel Chauffage 1585€ / an selon le DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante à extraction (moteur en toiture)
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine récente d'environ 6 ans
- plaque induction
Equipements divers :
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée poêle avec pierre ollaire
Equipements Electrique :
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Téléphone
- Antenne parabolique
- Stores Electrique
Piscine :
- Projecteurs
- Inclus accessoires piscines robot, traitement au brome
- pompe à chauleur de 2007
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché à 3 min à Valleiry
- Commerces Valleiry
- Restaurant Valleiry ou Viry
- Crèche Valleiry
- Ecole Maternelle Chênex
- Ecole Primaire Chênex
- Collège St Julien-en-Genevois puis Valleiry en 2023
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire au pied de la maison
- Gare Valleiry
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air Valleiry le dimanche matin
- Kiosque à journaux Valleiry
- Pharmacie Valleiry
- Club de gym Valleiry
- Cinéma St Julien-en-Genevois ou Archamps
- Equitation Chênex, Viry, Valleiry
- Golf Bossey ou Saint Jean-de-Gonville
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Piscine Neydens
- Tennis St Julien-en-Genevois ou Valleiry
Parking :
Fenêtres :
- PVC
- Stores Electriques dans le séjour et une chambre
Sous Sol :
- Cave à vin
- Cave à provision
Sol :
- Carrelage
- Parquet chêne collé dans le séjour
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
- Bois-lambris
- Crépi
- Enduit plâtre
- Peinture
Type de Chauffage :
- Electrique
- base au sol infracable au rez
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
292 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an
