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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois: grand studio de 34,21 m² dans résidence de 2007 SOUS COMPROMIS - Saint-julien-en-genevois


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  • 330.000 €

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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Sauf à évoquer ceux d'Hollywood le mot studio, en langage immobilier est synonyme, il faut bien le dire de petitesse même s'il est souvent couplé avec le mot charmant ou coquet.

Situé à St julien-en-Genevois entre la douane de Perly et la gendarmerie, au rez d'une résidence calme de 2007, notre studio fait 34.21 m² sans oublier la terrasse de 8.89 m² ce qui fait que nous sommes dans un "vrai faux studio", avec astucieusement agencé un coin nuit de 3.52 m², une salle d'eau avec wc, un séjour cuisine de presque 20 m² et de nombreuses ouvertures...

En fait, tout se passe comme si nous étions en présence d'un petit loft, ce qui rend soit l'habitation agréable, soit offre même la possibilité d'un investissement avec une rentabilité de l'ordre de 6%...ça vaut la peine d'y réfléchir.


PS: deux cerises sur le gâteau, il est possible d'avoir un garage double et les charges de copropriété sont de 22€/mois !

Prix : 159.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:476



  • 1 Pièce
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 34 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 9 m²
  • Charges: 22 €
  • Taxes foncières: 360 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Le Parc de Paisy
  • Bâtiment: de 4 étages

Type de construction :

  • Béton de 2007

Détails Appartement :

  • Chambre coin nuit de 3,52 m² pour un lit de 140 cm
  • Entrée 7,36 m² avec placards
  • Salon 19,71 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine à équiper
  • Salle d'eau de 3,62 m² avec wc
  • Terrasse 8,89 m² exposée Ouest
  • Situation dans l'immeuble: Rdch sur 4
  • Chauffage électrique
  • Chauffe eau électrique personnel
  • Ascenseur
  • Quartier: proche de la douane de Perly et de la Gendarmerie

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 262 euros par an sur le dernier exercice
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 34,21 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 360€ par an
  • Charges Co-propriété: appel de 86,84€ par trimestre soit environ 29€ par mois
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière électrique
  • Frigo

Equipements divers :

  • Ascenseur
  • Double vitrage

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Téléphone
  • Chauffage électrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air vendredi matin
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Tennis

Parking :

  • Garage en sous sol 2 places, prix de vente à 20 000 euros

Fenêtres :

  • PVC double vitrage

Sol :

  • Carrelage

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
324 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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