Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
1erpoint fort : d'un 50 m² vous en faites un 150 m² avec une terrasse ou un jardin potager.
2ème point fort :son emplacement à la croisée de la douane de Perly, des commerces et des écoles.
3ème point fort : son exposition Sud-Ouest qui rend cet appartement ultra-lumineux.
4ème point fort : presque tout a été refait à neuf (électricité, cuisine, salle d'eau, peintures, menuiseries, etc...).
5ème point fort : le calme.
Bref, le rêve avec la ville à la campagne et puisqu'on est dans le mode superlatif, ne négligeons pas le garage avec sa porte automatique.
Voltaire disait que la vie c'était « l'art de cultiver son jardin » commencez par votre persil ou votre ciboulette !!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 229.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:433
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 52 m²
- Surface séjour: 29 m²
- Terrasse: 15 m²
- Terrain: 100 m²
- Charges: 84 €
- Taxes foncières: 616 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Portes de Genève
- Etage: Rez-de-jardin sur 2 étages
- Autre info 3 min à pied de la douane de Perly
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 11,61 m² avec placards doubles
- Entrée 6,97 m² avec placards
- Salon 28,77 m²
- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
- Salle d'eau 3,14 m² neuve
- WC séparés de 1,91 m² avec emplacement du lave-linge
- Terrasse en bois environ 15 m²
- Jardin parcelle d'environ 100 m²
- Interphone
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 339 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE Réalisé avant travaux et changement des convecteurs
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 50 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1007,44€ sur le dernier exercice
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Terrain :
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 52,40 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 616 euros/an
- Charges Co-propriété: appels 240 euros au trimestre, au réel 84 euros mois sur dernier exercice
- Coût Annuel Chauffage 546 euros / an selon DPE
- Droit d'enregistement environ 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Plan travail marbre
- Cuisine contemporaine de septembre 2018 de marque Socooc
Equipements Electrique :
- Porte de garage électrique moteur neuf
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage box en sous-sol de 17 m², lumière et prise
Fenêtres :
- Aluminium double vitrage de 2015 de marque Kline
- Stores Electriques pour la terrasse
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans la chambre
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique convecteurs programmables de 2015
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique neuf de mi 2018
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
339 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an
