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EXCLUSIVITE Vulbens Appartement T3 de 69 m² avec magnifique terrasse de 34 m²... VENDU PAR LE CABINET - Vulbens


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  • 315.000 €

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  • 897.000 €






Appartement - Vulbens

L'avis du pro:

Espace et calme sont, entre autres, la marque de fabrique de cet appartement de 69 m² situé dans un immeuble des années 2000 à Vulbens.

Le séjour-cuisine fait 38 m² et la terrasse 34 m²... avec ces brèves informations, vous avez l'essentiel pour nourrir votre réflexion.

Il y a fort à parier, la canicule aidant, que nous allons de plus en plus privilégier l'espace, le grand air plutôt que le confinement d'un appartement aussi beau soit-il…

Avec une terrasse de 34 m² idéalement exposée vous avez réellement de quoi emménager un bel espace vert (une surface équivalenteà deux chambres d’hôtel !!) quant au calme, c'est celui d'un petit village de France "bien de chez nous" mais aux portes de la grande ville.

Cela étant, comptez sur 2 chambres de 11 m² avec placards, des wc séparés et une grande cave de 8 m².

Franchement, il n'y a pas de quoi réfléchir des heures; ne risquez pas l'insolation sans oublier que vous avez piscine toute à l’heure !

Prix : 245.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:413-1



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 69 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 34 m²
  • Charges: 95 €
  • Taxes foncières: 442 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: du centre

Type de construction :

  • Traditionnelle de 2000

Détails Appartement :

  • Chambre de 11 et 10,68 m² avec placards
  • Entrée 3,28 m²
  • Salon 38,02 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée ouverte avec bar
  • Salle de bain 4,38 m² avec emplacement lave-linge
  • WC séparés
  • Vue sur cour calme
  • Placard dans les chambres
  • Terrasse 34,25 m² exposée Sud Ouest
  • Situation dans l'immeuble: rez sur élevé
  • Cave 8,18 m² !
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: centre calme

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 68,60 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 442 euros par an
  • Charges Co-propriété: 95,54 euros au réel par mois eau compris, appels de 110 euros mois
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine MOBALPA

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Crèche Valleiry
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Bus:
  • Gare Valleiry
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Equitation Viry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Extérieur collectif nombreuses places

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques baie vitrée du séjour

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Crépi
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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