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EXCLUSIVITE Viry douane Soral, Parcelle de 800 m² pour une réalisation haut de gamme avec le constructeur Eden Home... - Viry


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Nouveautés

  • 310.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.250.000 €






Terrain - Viry

L'avis du pro:


Il était une fois une parcelle d'environ 800 m² plate...

Nous débutons à la manière d'un conte de fée car ça pourrait l'être pour vous si vous aviez l'intention de bâtir, de préférence proche de la douane de Soral (1 km) dans un petit hameau calme.


Un beau terrain qui attend d'être mis en valeur par une belle construction où il ferait bon vivre.


La seule contrainte est de passer par un constructeur en l'occurrence Eden Home, le mot contrainte est d'ailleurs inapproprié s'agissant d'un constructeur local, sérieux, compétent avec à son actif de belles réalisations.


Le cas échéant, vous pourrez avoir accès à des modèles de maison différents, l'une en brique et ossature bois et l'autre en ossature bois poteaux poutres sachant qu'il s'agit de deux propositions et que le choix final vous appartient comme celui de vous marier et de faire beaucoup d'enfants !



PS: le budget global pour ce compte de fée est d'environ 850 000€ minimum...


Prix : 310.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:569



  • Terrain: 800 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

  • Ossature bois avec le constructeur EDEN HOME

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Terrain :

  • Constructible environ 800 m²
  • Plat
  • Borné avant la vente
  • Viabilisé en bordure, charge acquéreur
  • Vue dégagée
  • Cloturé en grande partie
  • Tout à l'Egout
  • Possibilité de raccordement électricité
  • Obligation de construire avec constreur EDEN HOME
  • Terrain en pleine propriété
  • Permis de construire à réaliser, projet disponible avec le constructeur
  • Zonage au PLU de la commune UC, emprise au sol maxi 0,30 ; hauteur faitage 9 m ; recul 5 m de la voirie et 4 m des tiers ; 2 places de stationnement ; min 20% espace vert
  • Recours des tiers à purger après dépôt du PC

Voierie & Réseaux Divers :

  • Eau à Raccorder
  • EDF à Raccorder
  • ADSL à raccorder
  • Tout à l'Egout à raccorder

Loi SRU :

  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire au hameau de Malagny
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois ensuite Valleiry en 2024
  • Ramassage Scolaire
  • Bus: à environ 300 m
  • Gare St Julien-en-Genevois ou Valleiiry
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le samedi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens ou Valleiry
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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