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EXCLUSIVITE 5 min Viry commune de Jonzier-Epagny " Maison - Appartement".... VENDU PAR LE CABINET - Jonzier-epagny


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Nouveautés

  • 555.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 900.000 €






Appartement - Jonzier-epagny

L'avis du pro:


Gardez votre calme à la vue d'un produit immobilier dont vous ne comprenez pas d'embléela composition ; nous y reviendrons mais cela ne doit pas vous empêcher de comprendre qu'il s'agit d'un appartement duplex T4 de 84 m² habitables (92 m² utiles) avec 88 m² de pelouse à 5 min de Viry.


Il est en très bon état, en même temps très agréable à vivre et économique (charges 46€/mois).


Classiquement vous avez 3 chambres à l'étage dont une de 17 m² utiles tandis qu'au rez de chaussée le séjour cuisine avoisine les 41 m².


En dernier lieu vous bénéficiez d'un immense garage de 47 m² et de stationnements faciles sur l'extérieur.


Enfin pour briser le mystère, prenez un gâteau d'anniversaire genre forêt noire, coupez-le en 4 et vous obtenez quoi ?


Une sympathique résidence de plusieurs appartements identiques et autonomes, ceux-ci pouvant être appelés " Maison - Appartement "...


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 357.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:532



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 84 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 88 m²
  • Charges: 42 €
  • Taxes foncières: 652 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les carrés d'Amalia
  • Autre info Proche du centre de Jonzier-Epagny dans emplacement calme

Type de construction :

  • Traditionnelle de 2008

Détails Appartement :

  • Entrée 4,06 m² avec placards
  • Salon 41,24 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée 8,04 m²
  • WC séparés avec lave-mains

1er étage :

  • Palier 1,8 m²
  • Chambre 9,78 - 17,13 et 11,41 m² utiles
  • Salle de bains 4,8 m² avec emplacement lave-linge et wc

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 16
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 550,22€ sur 2020 soit 46€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Plat environ 88 m²
  • Arboré
  • Cloturé

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 84,13 m² et 92,33 m² utiles
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 652 €/an
  • Charges Co-propriété: appel de 44,38 €/mois soit 133,15 € au trimestre
  • Coût Annuel Chauffage 365 €/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine de 2008

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau

Services :

  • Centre commercial: Etrembières et Neydens
  • Super marché Viry
  • Commerces
  • Crèche Viry
  • Ecole Maternelle Savigny
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois puis Vulbens en 2023
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Viry
  • Pharmacie Viry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens

Parking :

  • Garage box de 47,48 m²
  • Extérieur plusieurs places collectives

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques au rez
  • Volets à l'étage

Sol :

  • Carrelage au rez
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Crépi + peinture

Type de Chauffage :

  • base au sol infracable et convecteurs à l'étage

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique 300 L

Zone inondable :

  • Non communiqué

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
167 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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