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EXCLUSIVITE Viry Appartement T3 dans résidence contemporaine de 2019... - Viry


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  • 570.000 €

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  • 1.050.000 €






Appartement - Viry

L'avis du pro:

Dans un ensemble d'immeubles genre "Lego" à Viry à vendre un appartement T3 de 65 m² + 13 m² de terrasse au 2ème étage.

Il est neuf d'août 2019 et n'a jamais été habité ; reste à installer la cuisine, ce qui est appréciable. Tout comme son exposition Sud et son calme.

Au niveau des commodités, vous avez un cellier sur le palier pour vos packs d'eau, balai, aspirateur et produits d'entretiens par exemple... Par ailleurs, un garage double est prévu au sous-sol !

Les prestations sont de bon goût à l'image de l'immeuble qui est de bon standing et d'esprit contemporain.

Alors on dit "affaire conclue" pour 280 000€ comme l'émission à la TV ?

Prix : 280.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:475



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 65 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 13 m²
  • Charges: 136 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de août 2019
  • Autre info au centre de Viry proche des commerces

Type de construction :

  • Béton
  • Ecologique

Détails Appartement :

  • Chambre 12,77 et 9,97 m² avec placards
  • Entrée 4,42 m²
  • Salon et cuisine ouverte pour 27,02 m²
  • Cuisine à installer
  • Salle d'eau 5,30 m² avec douche à l'italienne
  • WC séparés avec lave mains en attente
  • Placard à l'entrée
  • Terrasse 13,19 m² avec lumière et prise, expo Sud
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 5
  • Chauffage central au bois collectif à la commune
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Cellier sur le palier avec la lumière

Toiture :

  • Bitumé plate

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 80 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2019

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 49
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 1600€ par an
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 64,90 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 700 euros car pour le moment exonérée
  • Charges Co-propriété: appels de 136 euros/ mois eau et chauffage compris
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus: 100 m
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le samedi matin
  • Parc de jeux à 50 m de l'immeuble
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens ou Valleiry
  • Equitation
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking :

  • Garage double
  • En sous sol avec lumière et attente pour prise

Fenêtres :

  • PVC
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Bois collectif à la commune, relevé individuel

Production eau chaude :

  • Chaudière commune

Chaudière :

  • Chaudière récente 2019

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
80 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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