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VIRY Maison mitoyenne d'un côté, dans petit hameau pied de douane ( Le Paradis sur terre )... VENDU PAR LE CABINET - Viry


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  • 330.000 €

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  • 897.000 €






Maison - Viry

L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour 3T2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompensepour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Prix : 470.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:426-01



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 124 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 445 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
  • Autre info Pied de douane de Sezegnin et de Soral

Type de construction :

  • Ossature bois VEFA livraison 3T2020

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 7,70 m² avec grand placard
  • Séjour 45,48 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine à équiper
  • Salle d'eau 5,63 m² avec grande douche et wc
  • Chaufferie emplacement de la pompe 2,13 m²

1er étage :

  • Palier 7,49 m²
  • Chambre 12,43 / 11,01/ 13,44 et 12,68 m²
  • Salle de bains 4,54 m² avec double vasques et fenêtre
  • WC séparés

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Bitumé sur la partie avancée
  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2019

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété: 5 lots, seulement une cours en commun

Terrain :

  • Plat
  • Borné
  • Vue dégagée, SUD
  • Cloturé et engazonné
  • Cour en gouderon

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout bac de rétention

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 124,01 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
  • Droit d'enregistement 2,5%
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus

Equipements Electrique :

  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Ecole Primaire Malagny
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Marché plein air le samedi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Equitation
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage box de 15,38 m²

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture 2 couches

Type de Chauffage :

  • aérothermie pompe à chaleur
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...

Production eau chaude :

  • Chaudière pompe à chaleur

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
70 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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