Commune de VERS (74160) Maison individuelle de 96 m² habitables sur parcelle de 539 m², état neuf sous garantie ! VENDU PAR LE CABINET
Description
L'avis du pro:
Si nous étions un peu fainéants sur les bords, nous nous contenterions d'écrire en ouverture " Stop maison neuve à vendre ! " nous pourrions même ajouter " Stop maison neuve à vendre sur terrain plat et clos sur 539 m² à Vers ! ".
En fait nous disons vrai : en vérité cette maison individuelle de 96.23 m² utiles datant des années 80 a été entièrement refaite du sol au plafond et de l'intérieur à l'extérieur en fin 2022. Certaines finitions comme le crépis extérieur seront prochainement réalisées...
Ajoutons un élément central à savoir le grand séjour de 37.61 m² !!! Nous pouvons aussi ajouter les 3 chambres, la petite véranda, la salle d'eau neuve et le confort du chauffage au sol dans la partie vie...
Tous les corps de métier y sont passés et la maison est donc comme neuve ! Qui plus est, il vous est loisible de mettre votre marque de fabrique par exemple avec le choix des couleurs des peintures ou l'installation d'une cuisine...
Terminons par le prix, à nos yeux, pleinement justifié. N'est-il pas agréable de jouir d'une maison au top sans les risques d'une fuite d'eau au 15 août ou d'un lâchage du cumulus à Noël...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
Énergie & charges
Extérieur & annexes
Copropriété & mandat
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Autre(s) info(s)
- Proche de la mairie de Vers
Type de construction
- Traditionnelle
- des années 1980, rénovée fin 2022 et début 2023
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- 4,60 m² avec placards aménagés et emplacement du cumulus
- Cuisine(s)
- 8,91 m² à équiper
- Chambre(s)
- 11 et 11,40 m² avec placards aménagés — 2
- Salle(s) d'eau
- 3,26 m² neuve et entiérement carrelée
- Veranda(s)
- 5 m² chauffée
- WC
- séparés 0,80 m²
1er étage
- Chambre(s)
- 10,50 m² utiles avec grand velux neuf
Toiture
- Tuiles
- charpente en fermette
Terrain
- Plat
- de 539 m², sera engazonnée
- Vue
- dégagée exposition Sud-Ouest
- Cloturé
- brises vues neufs
- Cour
- Stationnement pour 3 à 4 voitures
Loi SRU
- Diagnostic Amiante
- négatif
Données Financières
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
Equipements Electrique
- Chauffage au sol au rez
- dans la pièce de vie
- Chauffage électrique convecteur étage
- et chambres
Services
- Super marché
- VIRY
- Commerces
- VERS et VIRY
- Crèche
- VIRY
- Ecole Maternelle
- VERS
- Ecole Primaire
- VERS
- Collège
- ST JULIEN-EN-GENEVOIS puis VULBENS
- Lycée
- ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Gare
- ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Gare TGV
- BELLEGARDE
- Autoroute
- ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Aéroport
- GENEVE
- Marché plein air
- VIRY le samedi matin
- Kiosque à journaux
- VIRY
- Pharmacie
- VIRY
- Club de gym
- NEYDENS
- Equitation
- VIRY
- Golf
- BOSSEY
- Hôpital
- ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Parking(s)
- VERS
- Piscine(s)
- NEYDENS
- Tennis
- VIRY
Parking
- Extérieur(s)
- 3 à 4 voitures
Fenêtres
- PVC
- neuves, oscillo battantes
- Stores Electriques
- dans la cuisine et la salle d'eau
Sol
- Parquet flottant
- neuf
Revêtement mural
- Peinture
- neuve, couleurs aux choix
Type de Chauffage
- Electrique
- convecteurs dans les chambres
- base au sol infracable
- dans la pièce de vie
Production eau chaude
- Chauffeau électrique
- neuf (plat)
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 237
- Emission de gaz à effet de serre
- 7
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 26/01/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1370
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1900