EXCLUSIVITE commune de Vers, Agréable maison de plain-pied récente de 2018... VENDU PAR LE CABINET
Description
L'avis du pro:
Tout d'abord, juste à partir des photos il vous est facile de voir que l'on peut faire quelque chose de bien dans une surface de 115 m² habitables dont 61 m² pour le séjour cuisine...
En fait, il ne manque rien avec 3 chambres dont une suite avec dressing, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 wc, sans oublier le garage et la buanderie.
La parcelle aussi tient la distance avec ces 715 m² dont 55 m² pour la terrasse, dans un lotissement au calme, au centre de Vers proche de la boulangerie et du coiffeur, des commerces "essentiels" comme on dit en période de pandémie.
"Last but not least", attendez-vous à recevoir la médaille du "mérite écologique" grâce au poêle à granules et au chauffe-eau thermodynamique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
Énergie & charges
Extérieur & annexes
Copropriété & mandat
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Autre(s) info(s)
- Proche de la mairie de Vers, à 4 min de Viry centre
Type de construction
- Ossature bois
- de septembre 2018, RT 2012, construction sur radier, isolation par l'extérieur
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- avec placards
- Séjour(s)
- cuisine de 61,03 m²
- Cuisine(s)
- équipée
- Chambre(s)
- 3 de 11,74 -12,18 et 19,59 m²
- Salle(s) de bains
- 5,37 m² avec wc et doubles vasques
- WC
- dont 1 séparé — 2
- Buanderie(s)
- dans le garage
- Garage(s)
- avec accès direct dans la maison
Grenier
- Non Aménageable
- charpente en fermette
Toiture
- Tuiles
- grises
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 127
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe A — 4
Loi ALUR - Infos générales
- Bien soumis au régime de copropriété
- Lotissement avec ASL
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- environ 100€/an pour la lumière, les assurances et le déneigement du lotissement
Données Financières
- Taxe Foncière
- 620€/an
- Charges du Lotissement
- environ 100€/an
- Coût Annuel Chauffage
- environ 300€/an de granules
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine
- Cuisine contemporaine
- récente de 2018 de marque Aviva
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Viry
- Commerces
- Boulangerie et salon de coiffure Vers
- Restaurant
- Auberge de Vers
- Crèche
- Viry
- Ecole Maternelle
- Vers
- Ecole Primaire
- Vers
- Collège
- Saint Julien-en-Genevois
- Lycée
- Saint Julien-en-Genevois
- Bus
- Viry
- Gare
- Viry
- Autoroute
- Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin à Viry
- Kiosque à journaux
- Viry
- Pharmacie
- Viry
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Equitation
- Viry
- Hôpital
- Saint Julien-en-Genevois
Parking
- Garage(s)
- 22,15 m² avec rangement en mezzanine
- Extérieur(s)
- plusieurs places
Fenêtres
- PVC
- double vitrage
Sol
- Parquet flottant
- dans les chambres
Type de Chauffage
- Bois
- poêle à granule dans le salon, gestion automatique
Production eau chaude
- Chauffeau électrique
- thermodynamique