CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

EXCLUSIVITE commune de Vers, Agréable maison de plain-pied récente de 2018... VENDU PAR LE CABINET - Vers


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 325.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.350.000 €






Maison - Vers

L'avis du pro:


Tout d'abord, juste à partir des photos il vous est facile de voir que l'on peut faire quelque chose de bien dans une surface de 115 m² habitables dont 61 m² pour le séjour cuisine...


En fait, il ne manque rien avec 3 chambres dont une suite avec dressing, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 wc, sans oublier le garage et la buanderie.


La parcelle aussi tient la distance avec ces 715 m² dont 55 m² pour la terrasse, dans un lotissement au calme, au centre de Vers proche de la boulangerie et du coiffeur, des commerces "essentiels" comme on dit en période de pandémie.


"Last but not least", attendez-vous à recevoir la médaille du "mérite écologique" grâce au poêle à granules et au chauffe-eau thermodynamique...


Prix : 525.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:518



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 61 m²
  • Terrasse: 55 m²
  • Terrain: 715 m²
  • Taxes foncières: 620 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Proche de la mairie de Vers, à 4 min de Viry centre

Type de construction :

  • Ossature bois de septembre 2018, RT 2012, construction sur radier, isolation par l'extérieur

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée avec placards
  • Séjour cuisine de 61,03 m²
  • Cuisine équipée
  • Chambre 3 de 11,74 -12,18 et 19,59 m²
  • Salle de bains 5,37 m² avec wc et doubles vasques
  • 2 WC dont 1 séparé
  • Buangerie dans le garage
  • Garage avec accès direct dans la maison

Grenier :

  • Non Aménageable charpente en fermette

Toiture :

  • Tuiles grises

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété: Lotissement avec ASL
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 100€/an pour la lumière, les assurances et le déneigement du lotissement

Terrain :

  • Plat
  • Borné
  • Viabilisé
  • Cloturé
  • Cour

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 620€/an
  • Charges du Lotissement: environ 100€/an
  • Coût Annuel Chauffage environ 300€/an de granules
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine récente de 2018 de marque Aviva

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau
  • Placards

Equipements Electrique :

  • Alarme
  • Porte de garage électrique
  • Antenne parabolique
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Viry
  • Commerces Boulangerie et salon de coiffure Vers
  • Restaurant Auberge de Vers
  • Crèche Viry
  • Ecole Maternelle Vers
  • Ecole Primaire Vers
  • Collège Saint Julien-en-Genevois
  • Lycée Saint Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus: Viry
  • Gare Viry
  • Autoroute Saint Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le samedi matin à Viry
  • Kiosque à journaux Viry
  • Pharmacie Viry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Equitation Viry
  • Hôpital Saint Julien-en-Genevois
  • Parking

Parking :

  • Garage 22,15 m² avec rangement en mezzanine
  • Extérieur plusieurs places

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Bois poêle à granule dans le salon, gestion automatique

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique thermodynamique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
127 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence