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EXCLUSIVITE 8 min de Valleiry Grange mitoyenne à rénover... - Valleiry


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  • 619.000 €

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Maison - Valleiry

L'avis du pro:

A la question " vous n'auriez pas un "bout" de fermette à rénover dans le coin " ?

La réponse du professionnel de l'immobilier, en parfait connaisseur du marché, est de dire inévitablement, qu'il y a belle lurette que c'est devenu un fantasme, quelque chose de l'ordre du rêve !

Mais comme le pire n'est jamais sûr, une fermette à rénover en pierre de 1800 se trouve à la vente exceptionnellement avec son toit neuf et ses 4 murs en bon état...

L'intéressant et d'avoir tout le loisir d'organiser la rénovation à votre guise avec la possibilité de créer environ 140 m² habitables sur deux niveaux plus combles...

Elle jouit d'une parcelle totale de 313 m² avec des parkings, une cour, une pelouse au calme absolu sur les hauteurs de Savigny à 8 minutes de Valleiry.

Et pour environ 300 000€ de budget global,vous pouvez réaliser votre rêve, avec un chat qui paresse au soleil, un chien qui batifole aux alentours, des noix à ramasser et une confiture de coing à faire sans oublier la cueillette des champignons...

En attendant, pensez tout de même à finir le carrelage de la salle de bains !



Prix : 149.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:503



  • 5 Pièces
  • Surface habitable: 140 m²
  • Terrain: 313 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Commune de Savigny dans petit hameau sur les hauteurs

Type de construction :

  • Pierre d'environ 1800, surface intérieure de 13 m de long sur 4,5 m de large

Toiture :

  • Tuiles et charpente de 2012, chenaux cuivres

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Terrain :

  • Plat
  • Borné
  • Vue dégagée
  • Boisé
  • Cour
  • Possibilité de raccordement électricité
  • Permis de construire à déposer
  • Zonage au PLU de la commune UA, bâti protégé au titre du patrimoine local
  • Recours des tiers à purger

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau à installer
  • Compteur Electricité à installer
  • Eau à Raccorder en attente dans la grange
  • EDF à Raccorder
  • Tout à l'Egout au pied de la batisse, raccordement en attente

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Valleiry et Vulbens
  • Restaurant Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Ecole Maternelle Savigny
  • Ecole Primaire Savigny
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois puis Vulbens en 2023
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air Valleiry le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Extérieur 2 places et autres possibles

Fenêtres :

  • Bois

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique



Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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