EXCLUSIVITE Valleiry au calme, agréable Maison individuelle de plain-pied...VENDU PAR LE CABINET
Description
L'avis du pro:
Recette immobilière
- Prenez une petite ville comme Valleiry où vous trouverez tous les commerces et bientôt un collège...
- Faire attention d'être bien situé sur la partie basse, direction douane de Chancy sans être proche de la voie ferrée.
- Appréciez ensuite la magnifique parcelle de 1203 m² et l'avantage d'une construction de plain-pied.
- Laissez reposer votre excitation lors de la découverte de cette maison individuelle de 140 m² habitables avec ses 4 chambres plus bureau, sa salle à manger salon de 44 m² avec cheminée.
- Ajoutez une pincée pour le garage de 15 m², et ses panneaux solaires.
- À la fin de la visite attendez encore 10 min puis contactez votre banquier pour lui saupoudrer la bonne nouvelle !
Voilà ! Une agréable maison au prix de 505 000€ oui 505 000€ à déguster sans modération...
Il y a " les ptits plats de babette " et les recettes d'Antoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
Énergie & charges
Extérieur & annexes
Copropriété & mandat
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Autre(s) info(s)
- proche du centre de Valleiry
Type de construction
- Traditionnelle
- de 1983
Rez de chaussée
- Salon(s)
- 27,06 m² avec cheminée
- Cuisine(s)
- 12,27 m² d'origine
- Chambre(s)
- 14,25-11,09-11,56 et 17,60 m² dont 2 avec placards — 4
- Salle(s) de bains
- 4,42 m²
- WC
- 1,03 m²
- Salle(s) à manger
- 17,09 m²
- Bureau(x)
- 8,53 m² ou chambre — 1
Grenier
- Non Aménageable
- charpente fermette
Toiture
- Tuiles
- récentes de 10 ans
Dépendances
- Abri
- jardin
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 222
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 14
Terrain
- Vue
- dégagée
Loi SRU
- Diagnostic Amiante
- Négatif
Données Financières
- Taxe Foncière
- 1190 euros par an
- Coût Annuel Chauffage
- 1651 euros selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
Equipements divers
- Placards
- dans 2 chambres, le couloir et à l'entrée
- Cheminée(s)
- à cassette tubée
- Panneaux Solaires
- de 2015, revente d'électricité à EDF environ 1000 euros/an
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois puis Valleiry en 2023
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
Parking
- Extérieur(s)
- nombreuses places
- Garage(s)
- 15 m²
Sol
- Parquet flottant
- dans les chambres
- Linoléum
- dans une chambre
Type de Chauffage
- Electrique
- radiateurs de 10 ans
Piscine
- Traitement chlore
- piscine hors sol de 5 x 3m
Fenêtres
- Bois
- double vitrage, certaines récentes de 10 ans