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Valleiry Appartement "plateau" en dernier étage à personnaliser, possible Loft-T3-T4 ou T5 ! - Valleiry


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Nouveautés

  • 409.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.050.000 €






Appartement - Valleiry

L'avis du pro:

La vie est belle ! Nous allons vous le prouver !

Alors que vous essayez depuis quelque temps de savoir comment vous reloger, que vous hésitez entre construire, ou acheter du neuf ou de l'ancien, ou même rénover, voilà qu'un beau matin vous tombez sur notre offre, à savoir l'achat d'un "plateau" de 135 m² au sol, au dernier étage d'une bâtisse en cours de rénovation où 4 appartements sont prévus avec septembre 2020 comme fin de travaux.

Voilà votre dilemme résolu sachant que vous personnaliserez ce bien à votre goût notamment pour le nombre de chambre et le choix des finitions, ce qui est fort appréciable !

L'intérieur est fait ; quant à l'extérieur, il est campagnard, au pied de la douane de Chancy proche du centre de Valleiry. Vous disposerez de deux stationnements couverts et d'une parcelle privative d'environ 30 m².

A votre place vu votre chance, je tenterais l'achat d'un billet de loterie sachant qu'un bonheur n'arrive jamais seul...

Prix : 357.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:474



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

  • Pierre de 1900 et rénovation de 2020

Détails Appartement :

  • Chambre 2 ou 3 ou 4 au choix
  • Entrée
  • Salon 50 m² possible
  • Cuisine à équiper
  • Salle de bain
  • WC séparés
  • Vue sur cour
  • Vue sur rue
  • Débarras derrière la cuisine
  • Situation dans l'immeuble: dernier étage
  • Ascenseur Non

Toiture :

  • Tuiles neuves

DPE :

  • En cours de réalisation
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • DPE vierge

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété: 4 logements
  • Nbre de lots: 15 avec les parkings
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Plat 30 m² privatif sur le devant

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée à la livraison fonction de l'agencement
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique sans étiquette car jamais habité
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité neuf par consuel

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 1000 euros /an
  • Charges Co-propriété: faibles, à définir
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens, Thoiry ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche à 5 min
  • Ecole Maternelle à 5 min
  • Ecole Primaire à 5 min
  • Collège à Vulbens en 2023
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur 1 place sous abris et 1 place privative

Fenêtres :

  • PVC double vitrage neuf

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Peinture en option, non compris dans le prix d'acquisition

Type de Chauffage :

  • Electrique
  • base au sol infracable et radiateur dans les chambres

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique neuf

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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