Maison - Savigny
L'avis du pro:
Il nous arrive parfois de dire, s'agissant d'une personne qu'elle a vraiment " tout pour elle ", la gloire, la richesse, la beauté, l'intelligence...
De la même manière nous pourrions dire à propos de cette offre immobilière " quelle a tout pour elle " !
Géographiquement : à 7 min de Valleiry et 15 minutes de Saint Julien-en-Genevois
Le lotissement : de petite taille avec ses 4 parcelles
La Beauté : la vue est fantastique ; regardez la photo et vous verrez que nous sommes réalistes
Les Surfaces : il reste une parcelle de 609 m² (les 3 autres sont vendues) pour une maison de maximum 120 m² habitables
L'exposition : Sud
Les atouts : le projet est à réaliser avec le constructeur Eden Home dont le professionnalisme et le talent ne sont plus à démontrer. D'ailleurs, nous disposons d'un projet pour une maison de 116 m² avec notamment un séjour cuisine de 38 m², 4 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, un garage double de 35 m²...
Financièrement : nous sommes sur un budget global d'environ 720 000€
707 225€ FAI ce prix comprend le prix de la parcelle + droits d'enregistrement + vrd et taxes + ccmi.
Auxquels il convient d'ajouter les travaux de finitions (peintures, cuisine, parquets dans les chambres et les aménagements extérieurs...) pour qu'elle soit " tout pour vous " !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 707.225 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:571
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 116 m²
- Surface séjour: 38 m²
- Terrain: 609 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Proche du centre de Savigny
Type de construction :
- Brique au rez
- Ossature bois à l'étage
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 2,75 m²
- Vestiaire
- Séjour 38,25 m² avec cuisine ouverte
- Chambre 9,25 m² avec placards
- Salle d'eau 2,25 m² privative à la chambre
- WC séparés 1,75 m² avec lave-mains
- Buanderie 4,75 m² avec emplacement de la PAC et du LL
1er étage :
- Palier 9,25 m² avec espace bureau
- Chambre 3 de 12,25 m² -11,50 m² et suite de 16,50 m²
- Salle de bains 4,75 m² avec doubles vasques
- Salle d'eau privative à la suite de 2,50 m²
- WC séparés 1 m²
Grenier :
Toiture :
DPE :
Terrain :
- Constructible 609 m² dans petit lotissement de 4 parcelles
- En Pente douce
- Vue dégagée
- Obligation de construire avec constructeur EDEN HOME
- Permis de construire à déposer pour une maison maximum de 120 m² habitables plus garage
- Zonage au PLU de la commune UB, permis d'aménager accepté !
- Recours des tiers à purger
Voierie & Réseaux Divers :
- Eau à Raccorder
- EDF à Raccorder
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Charges du Lotissement: à déterminer
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) sur le prix de la parcelle 259 000€
Services :
- Centre commercial: Val Thoiry ou Neydens
- Super marché Valleiry ou Frangy
- Commerces Valleiry ou Frangy
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois puis Vulbens
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air
- Kiosque à journaux Valleiry
- Pharmacie Valleiry
- Club de gym Valleiry
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- Garage double de 34,75 m²
- Extérieur 2 places devant le garage
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage
- Parquet dans les chambres en option
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
- Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an