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Commune de Savigny, 7 min de Valleiry Maison EDEN HOME dans petit lotissement... - Savigny


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Nouveautés

  • 498.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.250.000 €






Maison - Savigny

L'avis du pro:

Il nous arrive parfois de dire, s'agissant d'une personne qu'elle a vraiment " tout pour elle ", la gloire, la richesse, la beauté, l'intelligence...

De la même manière nous pourrions dire à propos de cette offre immobilière " quelle a tout pour elle " !

Géographiquement : à 7 min de Valleiry et 15 minutes de Saint Julien-en-Genevois

Le lotissement : de petite taille avec ses 4 parcelles

La Beauté : la vue est fantastique ; regardez la photo et vous verrez que nous sommes réalistes

Les Surfaces : il reste une parcelle de 609 m² (les 3 autres sont vendues) pour une maison de maximum 120 m² habitables

L'exposition : Sud

Les atouts : le projet est à réaliser avec le constructeur Eden Home dont le professionnalisme et le talent ne sont plus à démontrer. D'ailleurs, nous disposons d'un projet pour une maison de 116 m² avec notamment un séjour cuisine de 38 m², 4 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, un garage double de 35 m²...

Financièrement : nous sommes sur un budget global d'environ 700 000€

669 500€ FAI ce prix comprend le prix de la parcelle + droits d'enregistrement + vrd et taxes + ccmi.

Auxquels il convient d'ajouter les travaux de finitions (peintures, cuisine, parquets dans les chambres et les aménagements extérieurs...) pour qu'elle soit " tout pour vous " !



Prix : 669.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:571



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 116 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 609 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Proche du centre de Savigny

Type de construction :

  • Brique au rez
  • Ossature bois à l'étage

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 2,75 m²
  • Vestiaire
  • Séjour 38,25 m² avec cuisine ouverte
  • Chambre 9,25 m² avec placards
  • Salle d'eau 2,25 m² privative à la chambre
  • WC séparés 1,75 m² avec lave-mains
  • Buanderie 4,75 m² avec emplacement de la PAC et du LL

1er étage :

  • Palier 9,25 m² avec espace bureau
  • Chambre 3 de 12,25 m² -11,50 m² et suite de 16,50 m²
  • Salle de bains 4,75 m² avec doubles vasques
  • Salle d'eau privative à la suite de 2,50 m²
  • WC séparés 1 m²

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles à 2 pans

DPE :

  • En cours de réalisation

Terrain :

  • Constructible 609 m² dans petit lotissement de 4 parcelles
  • En Pente douce
  • Vue dégagée
  • Obligation de construire avec constructeur EDEN HOME
  • Permis de construire à déposer pour une maison maximum de 120 m² habitables plus garage
  • Zonage au PLU de la commune UB, permis d'aménager accepté !
  • Recours des tiers à purger

Voierie & Réseaux Divers :

  • Eau à Raccorder
  • EDF à Raccorder
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Charges du Lotissement: à déterminer
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) sur le prix de la parcelle 259 000€

Services :

  • Centre commercial: Val Thoiry ou Neydens
  • Super marché Valleiry ou Frangy
  • Commerces Valleiry ou Frangy
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois puis Vulbens
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage double de 34,75 m²
  • Extérieur 2 places devant le garage

Fenêtres :

  • Aluminium

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet dans les chambres en option

Revêtement mural :

  • Peinture en option

Type de Chauffage :

  • aérothermie

Production eau chaude :

  • Chaudière pompe à chaleur

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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