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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois appartement T2 de 59 m²... belle affaire pour habitation ou investissement !!! - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 335.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.250.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Quand on n'a pas la chance de jouir d'une grande surface, il faut être très soucieux de la qualité de vie.

En l'occurrence, il s'agit d'une petite copropriété à proximité du centre-ville avec parking collectif et place de parking privée souterraine et pas de vis à vis sur les côtés.

Quant à l'intérieur, votre vie s'organisera entre une immense pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et une chambre avec dressing de 15 m².

En d'autres termes, il y a de quoi vraiment être rassuré sur la qualité de vie.


Prix : 212.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:561



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 59 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Charges: 80 €
  • Taxes foncières: 620 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info situé à l'entrée de St Julien-en-Genevois en face de l'Arande

Type de construction :

  • Béton de 1991

Détails Appartement :

  • Chambre 15 m² avec dressing
  • Salon avec cuisine ouverte 37,14 m² !!
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau 4,90 m² récente (emplacement du lave linge)
  • WC séparés
  • Dressing aménagé dans la chambre
  • Placard à l'entrée
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 3
  • Ascenseur

Toiture :

  • Bitumé

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 25/03/2022
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1250 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 880 €

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 91 - bureaux et habitations, 26 copropriétaires
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): décompte sur dernier exercice 968,05€/an compris 134,40€ eau soit 80,67€/mois au réel
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Câble
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 59,30 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 620€/an
  • Charges Co-propriété: appel de 106,90€ par mois eau comprise (320,72€ trimestre)
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle récent
  • Cuisine contemporaine avec bar

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking :

  • En sous sol 1 place privative

Fenêtres :

  • Métal double vitrage

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans la chambre

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique récent dans le séjour (programmable avec pierres réfractaires)

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique 200 L

Zone inondable :

  • Zone inondable délimitée

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/03/2022

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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