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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois: Appartement T3 dans résidence de 2007 proche douane Perly... - Saint-julien-en-genevois


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  • 335.000 €

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  • 1.250.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de " faire le job ".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !

Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que ce petit T3 de 62 m², au 3ème étage sur 4 d'une résidence de 2007 dans le centre de St Julien-en-Genevois, proche douane de Perly, avec 2 chambres, une cuisine équipée, un salon avec parquet chêne massif, des placards, 2 parkings en sous-solet un balcon de 6 m²... que ce petit T3, tout simplement " fait le job " et mérite donc toute notre attention.

Il est actuellement loué mais sera libre suite au congé du locataire pour le 1-10-22 ...


Prix : 330.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:553



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 62 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 66 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Le Parc de Paisy
  • Bâtiment: de 4 étages

Type de construction :

  • Béton de 2007

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 9,33 et 9,19 m² avec placards
  • Entrée 2,59 m²
  • Salon 23,08 m²
  • Cuisine 8,72 m² équipée
  • Salle de bain 3,38 m² avec emplacement lave-linge
  • WC 1,14 m² avec lave-mains
  • Vue sur cour exposition Sud-Est
  • Balcon 5,82 m²
  • Situation dans l'immeuble: 3 sur 4
  • Cave espace aménagé au sous-sol au fond des parkings
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Quartier: proche de la douane de Perly et de la Gendarmerie

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 850 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 01/03/2022
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 €

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 208 -
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 926,50€ sur le dernier exercice soit 77,20 €/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 61,81 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité pas d'anomalie

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 750€ par an
  • Charges Co-propriété: Appel de 197,52€ par trimestre soit environ 66€ par mois plus fond de travaux 9,88€/trimestre
  • Loyer: 1144€/mois hors charges + 65€ provision charges soit 1209€/mois
  • Caution: 1144€
  • Type de bail 3-6-9 ans depuis le 1/03/2018
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2007

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: 100 m fin 2023
  • Marché plein air vendredi matin
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Tennis

Parking :

  • 2 En sous sol 2 places privatives fermeture possible

Fenêtres :

  • PVC double vitrage

Sol :

  • Carrelage entrée et cuisine
  • Parquet séjour et dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique convecteurs

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/03/2022

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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