CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, proche douane de Perly, Appartement T3 de 76 m² en étage avec garage et parking ... VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 555.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 900.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:



L'espace !


A l'espace; aimeriez-vous y partir comme de nombreux français ?


Le manque d'espace fait souffrir beaucoup d'entre vous qui cherchez la petite maison dans la prairie ou un vaste appartement T3 comme celui-ci...


Situé au pied de la douane de Perly, ou vous êtes comblés au niveau espace avec ce 76 m² habitables dont 41,35 m² de séjour cuisine, dont deux chambres de 12,62 et 10,57 m²...


Bref l'appartement est opérationnel avec encore une salle de bains de 3,74 m² et des wc séparés.


Mais n'oublions pas l'espace extérieur comprenant une terrasse de 19,57 m², un garage de 12,91 m² en sous-sol et une place de parking extérieure privative.


En dernier lieu, il vous reste un choix à faire, soit en achetant directement l'appartement ( libre à partir du 6 juillet 2022 ) au prix de 349 000€, soit en le louant (éventuellement avec les locataires en places) dont le loyer est actuellement de 1 390€ charges comprises..


En conclusion, façon de changer l'espace en espèces...

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 349.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:552



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 76 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Charges: 176 €
  • Taxes foncières: 792 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de 1999

Type de construction :

  • Béton

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 12,62 et 10,57 m²
  • Salon 41,35 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée (ancienne)
  • Salle de bain 3,74 m² avec emplacement du lave-linge
  • WC séparés 1,13 m²
  • Placard dans une chambre et dans le hall
  • Terrasse 19,57 m² exposée Est-Sud
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 5
  • Cave 5,96 m² au sous-sol de l'immeuble avec lumière
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: pied de douane de Perly

Pièces diverses :

  • Local bicyclette de l'immeuble

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Date de réalisation DPE 27/03/2014
  • Année de la chaudière 2003 selon DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété: oui
  • Nbre de lots: 74 copropriétaires
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2 110,83 € sur l'année 2020 soit 176€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau récent
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 75,62 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 792€/an
  • Charges Co-propriété: appel de 180€/mois chauffage et eau comprise
  • Coût Annuel Chauffage 423€/ an selon DPE
  • Loyer: actuellement loué jusqu'au 6/07/22 à 1390€/mois charges comprises soit 1290€/mois hors charges
  • Type de bail meublé
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four récent
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle récent
  • Cuisine chêne massif

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle à 1 min à pied
  • Ecole Primaire à 1 min à pied
  • Collège à 1 min à pied
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: pour fin 2023
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking :

  • Garage 12,91 m² box en sous-sol avec lumière et prise
  • Extérieur une place privative

Fenêtres :

  • PVC double vitrage

Sol :

  • Linoléum vinyle

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville collectif avec relevé individuel

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz collectif avec compteurs

Chaudière :

  • Date installation: 2003 selon DPE
  • Chaudière bon état
  • Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/03/2014

Consommation énergétique:
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence