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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois T3 de 73 m² plus terrasse de 11 m² dans résidence récente... - Saint-julien-en-genevois


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  • 325.000 €

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  • 1.350.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Comme on le dirait de quelqu'un qu'il est une personne bien, qu'il est propre sur lui comme " un sou neuf ", et qu'il n'y a rien à ajouter... Nous pourrions en dire autant de cet appartement, qu'il est bien situé, dans un nouveau quartier de St Julien-en-Genevois au 1er étage d'un immeuble de 2012, avec deux belles chambres spacieuses, et un vaste séjour de plus de 31 m², comme s'il était quasiment neuf pour un prix intéressant de 319 000€...

A y regarder de près c'est encore mieux que ça, puisqu'il présente des caractéristiques qui rendent la vie agréable et facile comme: la porte blindée, le garage de 15 m² avec une prise pour voiture électrique, comme la cave avec lumière, l'exposition Sud-Ouest, sans oublier la belle terrasse de 11.35 m² !

Bref c'est du neuf mieux que neuf !

Prix : 319.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:549



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 73 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 11 m²
  • Charges: 137 €
  • Taxes foncières: 820 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: récente de 2012

Type de construction :

  • Béton avec isolation par l'extérieur

Détails Appartement :

  • Chambre de 11,77 m² avec placards et 12,02 m²
  • Entrée 6,56 m² avec placards
  • Séjour 31,71 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain 5,03 m² avec emplacement lave linge
  • WC séparés de 2,46 m² avec espace rangements
  • Vue sur rue exposition Sud-Ouest
  • Terrasse 11,35 m² avec prise et lumière
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 4
  • Cave avec lumière
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Quartier: 5 min à pied du centre ville

Toiture :

  • Zinc

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 59 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/12/2012
  • Année de la chaudière 2012

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 59 - à usage d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1648,56€ sur dernier exercice soit 137,38€/mois eau chaude et chauffage compris
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL et raccordé à la fibre
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 72,66 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 820€/ an
  • Charges Co-propriété: appel de 156,64€ par mois eau chaude et chauffage compris + fond de réserve de 22,11€ au trimestre
  • Coût Annuel Chauffage 132€/ an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four neuf
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle neuf
  • Cuisine contemporaine

Equipements divers :

  • Porte blindée

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Etrembières ou Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde ou Genève
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage box de 14,82 m² avec lumière et recharge rapide pour voiture électrique
  • En sous sol
  • Extérieur libre

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville avec compteur individuel et thermostats par zone
  • base au sol hydraulique

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz collectif avec compteurs

Chaudière :

  • Date installation: 2012
  • Chaudière bon état

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/12/2012

Consommation énergétique:
59 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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