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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre Appartement T2 de 54 m² en étage... SOUS COMPROMIS - Saint-julien-en-genevois


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  • 535.000 €

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  • 1.350.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Ce T2 à St Julien-en-Genevois, au 3ème étage d'une petite résidence cossue sent la bonne affaire !!

Il appartient à l'ancienne génération de T2 qui avoisinait les 54 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un " vrai " canapé d'angle et un " vrai " grand lit de 2 mètres !

Pour 191 000€ vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 33 m² !!!

La chambre de 13 m² dispose de grands placards, il y a 2 balcons de 6 et 4 m², une salle de bains avec wc et une cuisine à équiper à votre guise.

N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 4 m².


PS: ce bien peut être destiné à de l'habitation ou à de l'investissement...


Prix : 191.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:541



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 54 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Charges: 133 €
  • Taxes foncières: 481 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Bâtiment: de 1975
  • Etage: 5 niveaux

Type de construction :

  • Béton

Détails Appartement :

  • Chambre 12,89 m² avec placards
  • Entrée 5,52 m² avec placards
  • Salon 22,76 m²
  • Cuisine 9,74 m² à équiper, possibilié d'ouverture sur le séjour
  • Salle de bain 3,16 m² avec wc
  • Vue sur cour
  • Placard à l'entrée et dans la chambre
  • Balcon 6 m² côté Nord-Ouest et 4,45 m² côté Nord-Est
  • Situation dans l'immeuble: 3 sur 5
  • Cave 3,85 m² avec lumière
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Quartier: proximité hôpital et stade de la paguette

Toiture :

  • Bitumé réfection en 2018
  • Béton

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 385 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 98 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 16/09/2021
  • Année de la chaudière d'origine

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 18 -
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1 600,03€ sur l'année 2020 compris l'eau soit 133,33€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Câble
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 54,07 m²
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 481€
  • Charges Co-propriété: appel de 202€ par mois eau et chauffage compris
  • Coût Annuel Chauffage 718,62€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements Electrique :

  • Surveillance Vidéo dans le hall de la résidence
  • Portail électrique barrière à l'entrée de la résidence
  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur nombreuses places collectives

Fenêtres :

  • Bois double vitrage d'origine

Sol :

  • Carrelage travertin
  • Parquet dans la chambre

Revêtement mural :

  • Fibre
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • fuel collectif

Production eau chaude :

  • Chaudière fuel collective

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/09/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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