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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois vaste Appartement T3/4 de 127 m² dans résidence de standing: Les Cyclades III VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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  • 555.000 €

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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Attention, il se pourrait qu'à l'issue de la visite de cet appartement des Cyclades III à St Julien-en-Genevois, vous n'ayez plus envie de repartir tellement vous êtes tombé en arrêt sur ce produit !

Remarquez, c'est facile à comprendre, la réputation de cette résidence n'est plus à faire avec sa piscine, son concierge, son stationnement aisé, son cadre verdoyant, ses 2 habitations par palier, ses prestations de qualité...

Dans l'ensemble cet appartement de 127 m² habitables plus terrasse de 18 m² situé en avant dernier étage est très calme, avec une exposition traversante Est-Ouest, avec une belle cuisine équipée, 2 suites dont une de 28 m² avec pour l'une une salle de bains et pour l'autre une salle d'eau.

Quant au séjour-cuisine, tenez-vous bien, il fait 73 m² !

Enfin, la déco sobre et raffinée est en parfaite harmonie avec tout l'espace intérieur.

Si vous revenez, prenez votre trousse de toilette c'est plus prudent !

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 599.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:528



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 127 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Charges: 259 €
  • Taxes foncières: 1.326 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Cyclades III
  • Etage: 2 sur 3 avec 2 habitations par palier

Type de construction :

  • Béton
  • Traditionnelle de 1999

Détails Appartement :

  • Chambre de 11,78 m² et 27,80 m² (possible 3)
  • Entrée avec placards
  • Salon 73,48 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée avec bar
  • Salle de bain 4,44 m² privative à une chambre
  • Salle d'eau privative à la suite
  • 2 WC 1 dans la salle de bains et 1dans la salle d'eau
  • Vue sur cour exposition traversante
  • Placard nombreux
  • Terrasse 18 m² côté Sud-Ouest
  • Porte blindée 7 points
  • Ascenseur
  • Buanderie cellier de 2,64 m²

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 1999 mais remise à neuve

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 8
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2562,38€ pour année 2019 soit 213,53 €/mois eau comprise
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Allée privée
  • Arboré
  • Parc
  • Piscine collective

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 126,76 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1326 € par an
  • Charges Co-propriété: appels de 777,44 € par trimestre, soit 259€/mois eau FR et CH comprise
  • Coût Annuel Chauffage 1116,54€ selon DPE (abonnement individuel)
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four + four vapeur
  • Four à micro-ondes
  • Frigo encastré
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plan travail granit
  • Cuisine contemporaine de 2012

Equipements divers :

  • Concierge/Gardien habite dans la résidence

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Porte de garage électrique collective récente
  • Antenne parabolique collective

Piscine :

  • Projecteurs
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement chlore

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023 au pied de la résidence
  • Marché plein air vendredi matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma Archamps et St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage box de 20,70 m² avec lumière et prise
  • En sous sol
  • Extérieur nombreuses places collectives

Fenêtres :

  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques sauf dans 2 fenêtres du salon

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans la suite

Revêtement mural :

  • Peinture stucco

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels
  • base au sol hydraulique

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz collectif compris dans les charges

Chaudière :

  • Chaudière récente 1999
  • Chaudière bon état remise à neuve
  • Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
168 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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