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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre, Vaste Appartement T5 duplex de 130 m² utiles... - Saint-julien-en-genevois


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  • 370.000 €

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  • 899.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro :

Nous avons à coeur de vendre ce type de produit, qui sort du T3 cuisine classique, qui fait preuve d'originalité et de singularité.


Un appartement T5 au centre de Saint Julien-en-Genevois qui fait appel à la créativité...


Dans l'état, il est à la fois un rez-de-chaussée qui s'arrête à un premier étage avec un escalier intérieur qui mène aux 3 chambres... une sorte de duplex de 130 m² utiles et 90 m² loi Carrez dont on peut modifier la structure intérieure pour l'agrandir (notament les combles à aménager) et en faire, à moindre frais, un bel et beau appartement...


Ajoutons une terrasse à découvrir de 9 m² et un parking privé à l'extérieur.


Ça n'a rien d'un "tic" de vendeur, mais franchement si vous êtes dans un état d'esprit créatif et curieux et que vous aimez les grandes surfaces, venez visiter ce bien, sachant par ailleurs, que son prix est persuasif !


Prix : 355.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:512



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 9 m²
  • Charges: 98 €
  • Taxes foncières: 1.071 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Le Centurion
  • Etage: 1er et dernier étage

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1986

Détails Appartement :

  • Chambre au rez derrière la cuisine
  • Entrée
  • Salon avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau avec wc
  • Vue sur rue
  • Terrasse de 9 m² côté Nord Ouest
  • Situation dans l'immeuble: duplex dernier étage
  • Quartier: centre-ville

1er étage :

  • Palier
  • 3 Chambres dont une très grande
  • Salle de bains avec wc

Grenier :

  • Aménageable pour une chambre ou un bureau par exemple

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 17 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1179,67 euros sur année 2019 soit 98,30€ / mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 90 m² et environ 130 m² utiles
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1071 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 123 euros par mois soit 370€ au trimestre
  • Coût Annuel Chauffage 245 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaires)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2019

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Genève ou Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking public au pied
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur 1 place privative

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • PVC sur une porte fenêtre
  • Stores Electriques au rez

Sol :

  • Carrelage travertin
  • Moquette à l'étage

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
147 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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